【大阪支店】企画営業（ポテンシャル／即戦力）

求人概要

事業・サービス概要

仕入れから再生企画・販売までを一気通貫でプロデュース。上場企業の信用×DXの仕組みで、平均2～3億円規模のダイナミックな価値創造に挑む企画営業。
一棟収益不動産（中古マンション・オフィスビル）の買取再販業務における一連のプロセスを、チームで知恵を出し合いながら主導していただきます。

業務内容

• 情報収集・仕入れ：不動産仲介業者様へのアプローチを通じて物件情報を収集。独自のシステムやデータを活用した物件査定、遵法性チェックを行います。
• 再生プランの企画：空室改善や収益性向上に向けたリノベーション・コンバージョン企画の立案。協力業者様への見積もり依頼や発注業務を行います。
• 販売・契約業務：不動産仲介会社様への販売委託を実施。売買契約書の作成・準備や引き渡し等の契約手続きをスムーズに進めます。
  ※取引規模：平均買取金額2〜3億円（最大10億円程度）、住居系：オフィス系＝7：3。

ポジションの魅力

• ワンストップで事業の「全体像」を動かす手応え：収益不動産の仕入れから再生企画、販売までをワンストップで担い、プロジェクト全体をプロデュースできます。
• 平均2〜3億円規模のダイナミックな取引：上場企業としての資金力・信用力に加え、仲介業者様との強固なネットワークとDXによる査定の仕組み化で、質の高い案件情報に早期からアクセス可能です。
• AI×DXで無駄を排除：業界トップクラスの生産性を誇り、AIやRPAを導入して事務プロセスの短縮やスマートなデータ管理を徹底しています。

キャリアパス

• 不動産再生のスペシャリスト：アセットマネージャーや不動産コンサルタントとしての専門性を研ぎ澄ますことができます。
• 組織を牽引するマネージャー：プレイングマネージャーとしてチームを率い、部門全体の戦略立案や支店運営を担う管理職への早期昇格が可能です。

応募要件

必須要件

• 業界不問で法人営業の実務経験をお持ちの方（ポテンシャル歓迎）
  ※収益不動産の仕入れ・売買経験者は即戦力枠として優遇
• 普通自動車運転免許（AT限定可）

歓迎要件

• 収益不動産の仕入れ・再生・販売、用地仕入れの実務経験
• 宅地建物取引士等の不動産関連資格
• AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方

給与

月給 300,000 円 - 580,000 円
年収：420万円～812万円＋インセンティブ
※固定残業代42時間分を含む／超過分は別途支給

モデル年収

• 年収1970万円 入社3年目 企画営業職　係長（月給50万円＋賞与＋インセンティブ）
• 年収920万円 入社2年目 企画営業職（月給45万円＋賞与＋インセンティブ）

昇給・賞与・インセンティブ・資格手当

• 昇給：年2回（1月・7月）
• 賞与： 年2回（基本賞与2ヵ月／年　実績に応じて支給）
• 定期賞与支給月（11月・7月）、インセンティブ支給月（10月・1月・4月・7月）

資格手当

• 宅地建物取引士：月額30,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月額3,000円
• 不動産コンサルティングマスター：月額10,000円
• ビル経営管理士：月額5,000円
• ITパスポート：月額5,000円

インセンティブ制度

年間粗利目標額（年収×10倍）を超えた分に対して8%。未達分は1％支給
例：年収500万円の場合　年間粗利目標額：5,000万円　実績1億5,000万円＝インセンティブ850万円

労働条件

勤務地

大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
大阪メトロ御堂筋線　本町 駅から徒歩5分

手当

• 資格手当（宅地建物取引士：月3万円、他）
• 交通費全額支給（自家用車通勤OK）

社会保険・福利厚生

• 交通費全額支給（自家用車通勤OK）
• 教育研修制度あり
• 社員旅行年1回
• 401K（確定拠出年金）
• 社員紹介報奨制度
• 借上社宅制度（家賃補助月額35,000円　適用35歳まで）
• 海外旅行補助規程／3年・5年・10年勤続者に補助金支給
• 宅配物の職場受け取り
• リロ「福利厚生倶楽部」加入
• オフィスフリードリンク
• 健康保険（協会けんぽ）
• 厚生年金保険
• 雇用保険
• 労災保険

勤務時間

• 9:30～18:30（休憩時間 60分）
• 残業：月20時間～42時間程度

休日休暇

• 年間休日 126日
• 有給休暇：初年度10日（7ヵ月目～）
• 完全週休二日制（土・日・祝日）
• 夏季休暇（2025年度は9日間）
• 年末年始休暇（2025年度は9日間）

事業所名

大阪支店（大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F）

選考フロー

1. 書類選考
2. 適性検査（SPIと性格診断）
3. 面接1回（人事＆所属長）