非住宅事業部｜投資不動産営業｜名古屋・岡崎

求人概要

事業・サービス概要

当事業部は、アーキテックスグループが注文住宅領域で培ってきた圧倒的なデザイン性・空間提案ノウハウを、投資用・収益用不動産へ落とし込んだ木造賃貸アパートブランド『EXSTYLE（エクスタイル）』を展開する専門部門です。

市場における強み・独自の差別化戦略

画一的になりがちな企画型アパートや、無駄な建築コストがかかる完全フルオーダー提案とは一線を画し、「マーケティング分析に基づくパッケージ化（型化）」を徹底。ターゲット層（働く単身女性向け1LDK、ガレージ賃貸等）に合わせたプロの最適仕様があらかじめ用意されています。

坪単価を大手メーカーより約15%抑えた建築費でありながら高いデザイン性を誇り、高次元な利回り（顧客価値）を実現しています。

業務体制と分業システム

個人プレーの泥臭い飛び込み営業ではなく、独自開発の「積算システム」を活用したスマートな業務フローを確立。営業が1から見積もりやプランを作成する負担を省き、迅速に事業収支提案ができる体制です。

また、設計・施工チームとも商品仕様が標準化・共有されているため、社内連携もスムーズで高い生産性を誇ります。

業務内容

既存オーナー様、新規お問い合わせのお客さま、ならびにJAや提携金融機関などの法人の担当者様に対し、収益不動産（木造賃貸アパート『EXSTYLE』）を活用した資産運用・土地活用のご提案を行っていただきます。

• ニーズのヒアリングと情報収集:
  • 金融機関からの紹介案件、既存オーナー様からの増設・リピート相談の対応。
  • 土地の立地条件、オーナー様の資産状況、相続税対策のご要望、ご家族の意向を把握。
• 企画パッケージの組み合わせ提案:
  • マーケティングを軸とした商品づくりからエリアの需要（働く単身女性層、SOHO事業者、趣味層など）に合わせ、あらかじめ確立された『EXSTYLE』のコンセプトプラン（1LDK、SOHO併用、ガレージ付等）から最適な「型」を選択・提案。
  • 木三共商品における専門の積算システムを用い、資金計画・家賃査定・事業収支シミュレーションを迅速に作成。
• ご家族・関係者への合意形成・ご契約:
  • オーナー様本人だけでなく、将来の資産を継承するご家族（お子様世代など）も含めた親族会議での説明や相談に乗ることで、高い信頼関係を築きご契約へ繋げます。
• 設計・施工チームへのスムーズな引き継ぎ:
  • 標準化された商品仕様のため、社内設計・施工チームとの連携もスムーズ。無理な突発的仕様変更によるトラブルがなく、案件を安定して回すことができます。

ポジションの魅力

• 「マーケティング（ペルソナ・商品特化）×デザイン性×高利回り」を両立した圧倒的な商品力
• BtoBアライアンス（金融機関など）による安定した顧客基盤
• 積算システム化と明確なパッケージで高効率営業
• 「ご家族全員がWinになる」トータルコンサルティング

応募要件

必須要件

• 土地活用/アパート営業の経験
• 大手非住宅事業営業開発担当、メガバンク・信託銀行の資産運用/相続対策の経験
• 自動車免許保持

歓迎条件

• 営業（証券会社、生保・損保会社、製薬会社、医療機器会社、銀行、広告代理店）としてのご経験をお持ちの方
• 宅地建物取引士の資格保持者
• 営業部門におけるマネジメント経験をお持ちの方

求める人物像

• 経験の有無・年数よりも「顧客やご家族の意向に誠実に向き合える方」
• 商品・マーケティングからの開発営業に興味のある方
• 大手アパートメーカー等で「もっとお客さまのためになる商品を提案したい」と感じている方
• 銀行・信託銀行などで培った税務・金融知識を、具体的な不動産・建築提案として活かしたい方
• 個人の単発成果だけでなく、社内チーム（設計・施工）や外部パートナー（金融機関）と協調して成果を出せる方

給与

年収 5,000,000 円 -

[月給]

• 経験者想定年収：500万～
• （例）月給：351,520円～
  ※ご経験や能力等を考慮して決定させていただきます。

[賞与］

• 年3回（4月・8月・12月）
• 決算賞与（8月）

[給与改定]

• 年1回

労働条件

勤務地

愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング30階
愛知県岡崎市柱西二丁目13番6号

手当

• 資格手当・合格祝い金（宅建等）
• 住宅補助手当
• 子ども手当
• 慶弔見舞金
• 自己啓発手当
• 社内親睦会補助
• アワード・永年勤続表彰
• 報奨金制度（社員紹介など）

社会保険・福利厚生

• 各種社会保険完備（雇用・労災・健康・厚生年金）
• 慶弔見舞金
• 社内親睦会補助
• アワード・永年勤続表彰
• 自社保有リゾート保養施設・会員制リゾート施設
• マイカー通勤OK
• 社用車貸与（職種による）
• PC/iPhone/iPad貸与
• 社員割引制度（住宅購入支援制度）
• 制服貸与
• 社員食堂（岡崎本社）
• 冷凍社食
• 定期健康診断
• 退職金制度（中小企業退職金共済）

勤務時間

• 9:00～18:00（休憩85分　実働7時間35分）
• 1日の所定労働時間：7時間35分
• 月平均所定労働時間：157.99時間

休日休暇

• 年間休日115日（年次有給休暇含み120日）
• 完全週休二日制
• シフト制
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 慶弔休暇
• 特別休暇
• 生理休暇
• リフレッシュ休暇（1日）
• 有給休暇（最大40日）

事業所名

名古屋オフィス（愛知県名古屋市中村区名駅三丁目28番12号 大名古屋ビルヂング30階）
岡崎本社（愛知県岡崎市柱西二丁目13番6号）

選考フロー

選考フローについては別途ご案内いたします。