長期保有収益不動産の仕入営業（アセット仕入・開発）

求人概要

事業・サービス概要

不動産×テクノロジー（AI・DX）で業界を革新する上場企業です。最小の経営資源で最大の一人当たり付加価値を創造する、少数精鋭のプロフェッショナル集団として事業を展開しています。

業務内容

長期保有型の収益不動産（一棟物件）の仕入れ業務全般から、購入後の価値最大化までを他部署と連携しながら一貫して主導していただきます。

• 戦略的な案件開拓（仲介業者・金融機関・プロの売主へのアプローチ）
• 事業計画の立案と評価（デューデリジェンス、収支シミュレーション、再生プラン立案）
• 現地調査・物件検証（全国主要都市への出張あり）
• 価格・条件交渉
• 購入後の収益改善推進（入居率向上・バリューアップ活動）
• AI・DXツールを活用した業務改善

ポジションの魅力

「長期保有型ビジネス（バイ・アンド・ホールド戦略）」を牽引するコアポジションです。企画営業部と緊密に連携し、チームアプローチで最適な運用方法を見出します。経営陣に近い視座で事業をドライブさせる手応えが得られます。

応募要件

必須要件

• 収益不動産（一棟物件）の仕入れ、または売買仲介の実務経験（3年以上）
• 不動産評価（DCF法、収益還元法など）に関する基礎知識
• 圧倒的な当事者意識と目的意識を持ち、社内外でスムーズな協働ができる方
• 全国の優良物件獲得・現地視察に伴う短期出張（月1〜2回程度）に対応できる方

歓迎要件

• 宅地建物取引士などの資格
• ファンドやリート法人、プロ投資家への売却・取引経験
• M&Aや事業承継案件での不動産取引経験
• AIツールやデータ分析を用いた業務効率化に前向きに取り組める方

給与

月給 450,000 円 - 600,000 円
年収：630万円～840万円＋インセンティブ

給与制度

• 昇給：年2回（1月・7月）
• 賞与：年2回（11月・7月）
• インセンティブ：仕入れ実績に応じた高水準なインセンティブ制度あり（仕入1件成約ごとに10万円）

資格手当

• 宅地建物取引士：月額30,000円
• 賃貸不動産経営管理士：月額3,000円
• 不動産コンサルティングマスター：月額10,000円
• ビル経営管理士：月額5,000円
• ITパスポート：月額5,000円

労働条件

勤務地

東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階
愛知県名古屋市西区南川町227

手当

• 交通費全額支給
• 資格手当（宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産コンサルティングマスター、ビル経営管理士、ITパスポート）

社会保険・福利厚生

• 交通費全額支給
• 各種社会保険完備
• 教育研修制度
• 社員旅行（年1回）
• 401K（確定拠出年金）
• 社員紹介報奨制度
• 借上社宅制度（家賃補助月額35,000円）
• 海外旅行補助規程
• 宅配物の職場受け取り可
• リロ「福利厚生倶楽部」加入
• オフィスフリードリンク

勤務時間

• 9:30～18:30（休憩時間 60分）
• 残業：月20時間～42時間程度

休日休暇

• 完全週休2日制（土・日・祝日）
• 年間休日123日
• 夏季休暇
• 年末年始休暇
• 有給休暇（初年度10日）

事業所名

東京支店（東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階）
名古屋営業所（愛知県名古屋市西区南川町227）

選考フロー

1. 書類選考
2. SPI適性検査
3. 一次面接
4. 二次面接
5. 内定