【不動産事業部】不動産売買営業（東京）_経験者

求人概要

事業・サービス概要

オーガニックグループは、デジタルマーケティングを武器に事業を拡大してきたベンチャー企業です。現在、不動産事業において年商100億円を目指し、空き家・訳あり不動産の買取再販事業を推進しています。

募集背景

これまでEC事業で培ってきたマーケティング力を不動産に掛け合わせ、これまでにない不動産ビジネスをつくっていくため、東京・大阪で新規事業を立ち上げています。

業務内容

空き家・訳あり不動産の買取再販をお任せします。相続で話がまとまらない物件、再建築不可、共有持分、残置物だらけの家など、一般的には扱いづらい「流動性の低い不動産」が主な対象です。営業一人ひとりが、値付け・仕入れ・バリューアップ・再販売まで一貫して担当します。

1. ヒアリング・物件分析
   売却を検討しているお客様から、物件の状態や希望条件、売却理由などをヒアリング。周辺相場や過去の取引事例、物件情報などをもとに、物件の価値を見極めます。
2. 査定・仕入れ・販売戦略の設計
   「いくらで仕入れるか」だけではなく、「いくらで売れるか」「どこまで利益を残せるか」までシミュレーション。独自の査定システムをもとに、市場や物件の特性を分析し、仕入れ戦略を組み立てます。
3. 仕入れ・バリューアップ
   売主様との条件交渉を行い、仕入れを決定。その後、残置物の撤去やリフォームなど、必要な施策を検討し、物件の価値を最大化します。
4. 販売活動
   物件の特徴や市場環境を分析し、販売価格やターゲットを設計。購入候補者へ提案し、価格・条件を交渉しながら、最も利益を生み出せる販売方法を考えます。
5. 契約・決済・利益の確定
   売主・買主との契約から決済までを進行。一つの取引を最後まで完遂し、自分の判断がどれだけ利益につながったのかを数字で振り返ります。

ポジションの魅力

• 完全反響営業のため、飛び込み・テレアポ・チラシ配布はありません。マーケティングチームが獲得した問い合わせに対し、目の前のお客様と物件に向き合うことに集中できます。
• 固定給に加え、半期ごとの純粗利に連動したインセンティブを支給。成果はインセンティブに直結し、年収1,000万円超も狙える環境です。
• 営業組織は立ち上げフェーズのため、仕入れの判断基準、販売戦略、営業フロー、チームの仕組みまで、これからつくっていくことができます。
• 売買営業だけでなく、査定・仕入れ・交渉・リフォーム・販売・契約・決済まで一気通貫で経験できるため、不動産で利益を生み出せる人材へ成長できます。
• 年齢や社歴ではなく、実績と意志でポジションをつくる会社です。将来的にはリーダー・拠点長・事業責任者、さらには新規事業やグループ会社の経営を担うキャリアもあります。

応募要件

必須要件

• 30歳以下
• 不動産売買・仲介等の営業経験（仲介・買取再販・新築販売・投資用、いずれも可）
• 普通自動車免許（現地調査があるため）
• 学歴不問

歓迎要件

• 宅地建物取引士資格をお持ちの方
• 不動産の知識と、営業力を身に付けて、稼ぎたい意欲が強い方
• メンバー育成やチームリーダーの経験

求める人物像

• 学生時代、社会人になっても、”1番”を目指した経験がある方
• 会社の名前ではなく、自分の名前で仕事をしたい方

給与

・月給：400,000円（固定給）
※固定残業代45時間分を含む（超過分は別途支給）
※前職の年収および能力・経験を考慮
※成果にかかわらず、年収480万円は確定します

・インセンティブ（半期ごと支給）
└ 半期の純粗利3,000万円(税抜)以上で、純粗利の5%を支給
└ 純粗利＝売買差額の粗利－当該売買にかかった諸経費（登記費用・役所調査費用等）
└ 決済完了した案件のみ計上
└ 半期の純粗利3,000万円(税抜)未満の場合は固定給のみ

・昇給：年2回、半期ごとの給与見直しを実施

労働条件

勤務地

〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F
各線渋谷駅より徒歩5分

手当

• 通勤手当（全額支給、月額5万円まで）
• 残業手当（固定残業代制、超過分別途支給）

社会保険・福利厚生

• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険
• 勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
• 引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）

勤務時間

• 標準時間労働：9:00-18:00（休憩60分）

休日休暇

• 休日：シフト制
• 年間休日：120日
• 休暇制度：年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇、慶弔休暇、有給休暇

事業所名

東京本社（東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F）

選考フロー

1. 書類選考
2. 適性検査
3. 最終面接（対面）
4. 内定