【グループ本体／東京】一級建築士（グループ不動産の取得・開発担当）

求人概要

事業・サービス概要

オーガニックグループは、D2C事業を皮切りに不動産、医療、農業など多角的に事業を展開しています。不動産領域では、グループ本体およびグループ会社にて一棟収益物件や店舗テナントの取得、宿泊施設への転用、新築開発を推進しています。

業務内容

取得候補物件の調査・検討から、取得後の改修・用途変更、新築開発まで幅広く携わります。

取得前の調査・検討

• 取得候補物件の現地確認、構造・劣化・設備・修繕の必要性に関する初期評価
• 修繕費・改修費の概算
• 再建築の可否、既存不適格、用途地域・容積率、用途変更などに関する法規上の確認
• 建物状況調査・耐震診断などの外部発注、調査結果の確認
• 建築面のリスクや必要な追加調査を整理し、経営陣へ提案

取得後の改修・用途変更

• リノベーションや用途変更の企画
• 設計事務所・施工会社の選定、見積査定、発注
• 工程・品質の確認、関係者との調整

新築開発・保有物件への対応

• 新規開発企画への参加
• ボリューム検討、事業性の初期検討、設計者・施工者の選定、設計監修
• 保有物件の長期修繕計画、大規模修繕の発注
• 売買・買取・管理チームからの建築相談への対応

ポジションの魅力

• 買う判断の入口に立てる。判断までの距離も短い
• 一棟収益・店舗・宿泊・新築と、扱う物件の幅が広い
• 自分の見立ての結果が見える

応募要件

必須要件

• 高専卒、大卒以上
• 一級建築士免許をお持ちの方
• 建築実務3年以上（設計・工事監理・施工管理のいずれか）
• 既存建物に関する実務経験をお持ちの方（改修設計、建物調査、修繕計画、既存建物の工事における現場管理など）

歓迎要件

• デベロッパー・不動産会社・CM会社など、発注者側での実務経験
• 収益不動産の技術デューデリジェンス経験（エンジニアリングレポートの作成・読解）
• 一棟収益・店舗テナント・宿泊施設のいずれかの設計・改修経験
• 用途変更、旅館業許可、消防関連の申請経験
• 見積査定・コスト管理の経験
• 宅地建物取引士、建築設備士、既存住宅状況調査技術者などの資格
• 構造設計者と協議できる程度の構造への理解

求める人物像

• 自ら考え行動できる方
• スピード感を持って仕事に取り組める方
• 常に学びたい、成長意欲が高い方
• 裁量をもって経営者目線で事業全体をみたい方
• 建物を収益・コスト・リスクの言葉で語れる方
• 現場に足を運び、自分の目で見た上で判断を出せる方
• 社内に建築の相談相手がいない状態から、外部の専門家を頼りながら自分の見立てを出せる方

給与

想定年収：500万円〜800万円

※前職の年収および能力・経験を考慮して総合的に判断
※年俸制（分割回数12回）
※年1回ごとの給与見直しを実施
※固定残業代45時間分を含む

労働条件

勤務地

〒150-0041 東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F

手当

• 通勤手当（全額支給、月額5万円まで）
• 残業手当（固定残業代制、超過分別途支給）

社会保険・福利厚生

• 健康保険
• 厚生年金
• 雇用保険
• 労災保険
• 勉強会支援制度（書籍購入／社外研修への参加など）
• 引越し応援制度（仲介手数料分、会社負担）
• 交通費全額支給

勤務時間

• 標準時間労働：9:00-18:00（休憩60分）

休日休暇

• 土日祝休み
• 年間休日：120日
• 年末年始休暇
• 夏季休暇
• GW休暇
• 慶弔休暇
• 有給休暇（入社半年経過後10日〜20日付与）

事業所名

本社（東京都渋谷区神南1-19-4 日本生命渋谷アネックスビル7F）

選考フロー

選考フローについては別途ご案内いたします。