今村不動産株式会社 _ 【事業用不動産】用地仕入・開発企画(東京)

求人概要

【仕事内容】
■事業企画・開発プロデュース
取得候補地の特性を見極め、マンション・商業施設・複合施設など最適な用途を企画。
開発コンセプトの立案や事業収支計画の策定など、事業全体の企画・プロデュースを担当していただきま
す。

■デューデリジェンス・投資判断
法令、権利関係、環境、土壌、建築条件など、多角的な観点からリスク分析を実施。
事業成立性を見極め、投資判断を主導していただきます。

■契約交渉・プロジェクト推進
売主や仲介会社、設計事務所、ゼネコンなど関係各所と連携し、契約交渉からパートナー選定、プロジェ
クト推進まで一貫して担当していただきます。

■販売戦略・出口戦略立案
開発段階から売却や運用を見据えた出口戦略を設計。
収益最大化に向けた販売戦略の立案・実行まで携わっていただきます。

【給与】
800万円2,400万円(月給40万円73万円)
固定残業代10時間分:約29,800円54,300円 を含む
固定残業代20時間分:約69,400円108,000円 を含む
2等級 主任レベル(東京手当アリ):550万円(インセ無・手当込)~1400万円
4等級 課長レベル(東京手当アリ):836万円(インセ無・手当込)~2400万円
※本人の売上実績・インセンティブ額に伴い年収変動

応募要件

【必須】
・マンション、ロードサイド店舗、既存収益物件、工場・倉庫等の用地仕入のご経験を3年以上お持ちの方
・不動産営業におけるプレイングマネージャーとしての実務経験をお持ちの方

【歓迎】
・仲介会社、金融機関などとのコネクション構築・情報収集能力
・Excel等を用いた事業収支シミュレーション作成スキル
・宅地建物取引士

【求める人物像】
1.土地の特性や市場ニーズを踏まえ、取得から売却までを見据えた事業計画を描ける方。収益性と資産価値の向上を両立する視点をお持ちの方を歓迎します。

2.不動産会社や金融機関などとの信頼関係を構築し、主体的に情報収集や案件創出に取り組める方。前例にとらわれず、新たな挑戦を楽しめる方を求めています。

3.金融機関、設計事務所、建設会社、経営陣など、多くの関係者と連携しながらプロジェクトを推進できる方。論理的な説明力と交渉力を活かして事業を成功へ導ける方を歓迎します。

4.東京支社における事業用不動産開発部門の立ち上げメンバーとして、裁量を持って事業拡大に挑戦したい方。将来的に組織づくりや事業戦略にも関わりたい方を歓迎します。

労働条件

勤務地

東京都千代田区丸の内1-8-2　鉄鋼ビルディング４階