【運営（AM・PM）担当】オフィスビルを中心とした運営業務（リーシング・法人営業）

求人概要

ポジションのミッション

当社のビル営業部の中核メンバーとして、株式会社サンケイビルが所有・開発するオフィスビルの価値を最大化し、テナントリーシングおよび法人向け不動産営業を通じて、新たな事業機会を創出し、ビル事業の持続的な成長を牽引することです。単なる建物の賃貸に留まらず、市場のダイナミクスを捉え、未来の都市空間を創造する「カルチャーデベロッパー」としての価値提供を推進していただきます。

具体的な仕事内容

●当社開発・所有オフィスビルのリーシング戦略業務と不動産に関する法人営業活動の推進

• 東京サンケイビルをはじめとする自社物件のリーシング営業戦略の企画立案と実行
• 市場調査、マーケット分析に基づく最適なテナント誘致プランの策定
• 既存テナントとの関係構築、契約更新交渉、満足度向上に向けた対応
• 賃貸および売買に関する法人顧客へのソリューション提案
• 各種プロジェクトにおける条件交渉、契約締結

●AM業務

• オフィスビルのAM/PM業務
• 物件の運営方針、収支計画の策定、収支管理
• 物件のバリューアップに向けた施策の策定

●組織横断的な連携と事業推進

• 顧客、仲介会社、社内各部門（開発、PM、財務など）との円滑な連携・調整業務
• その他、不動産事業に付帯する各種業務の遂行、その他事業推進にかかる業務

部門紹介

ビル営業部は、当社のビル事業を支える中核部門です。少人数の精鋭部隊として、個々が大きな裁量を持ちながらもチームで連携し、戦略的な視点から事業を推進しています。主体的に意見を出し合える活発な組織文化が特徴です。

ポジションの魅力

東京・大手町の一等地をはじめとする主要物件のリーシング戦略等、幅広い業務を通じて事業全体をダイナミックに牽引できます。将来的には、当社の多角的な不動産事業において、中核人材として事業領域の拡大に貢献するキャリアパスが拓かれています。単なる不動産取引に留まらない、「カルチャーデベロッパー」としての社会貢献と自己成長を同時に実現できる、影響力の大きいポジションです。

応募要件

必須要件

• オフィスビルのテナントリーシング実務経験（5年以上を想定）
• 法人向け不動産営業経験（賃貸・売買問わず）
• 対象物件の中長期的な戦略構築、予算管理の経験
• 全国への宿泊を伴う出張に対応可能であること
• 宅地建物取引士資格を保有していること

歓迎要件

• 不動産会社でのオフィスビルリーシング経験、または法人向け不動産仲介会社での勤務経験
• ファンド物件のリーシングマネジメント経験
• 不動産証券化マスター資格の保有
• 不動産売買情報の効果的な発掘経験、または不動産ソーシングに関する実績
• マネジメント経験、またはチームリーダーとしてのプロジェクト推進経験

求める人物像

私たちは、オフィスビルのリーシングや法人営業において、常に市場の動向にアンテナを張り、積極的に情報収集を行うことで、不動産売買情報の発掘や新たな事業機会の創出に貢献できる方を求めています。フットワーク軽く、明るくポジティブな姿勢で業務に取り組める方、困難な状況にも粘り強く対応できるストレス耐性を持つ方を歓迎します。顧客はもちろんのこと、社内外の関係者とも円滑なコミュニケーションを築き、信頼関係を構築しながら、目標達成に向けて主体的に行動できる方を歓迎します。また、自ら積極的に動くことで、キャリアチャンスを掴み、成長を追求する意欲のある方を求めています。

給与

応相談

労働条件

勤務地

東京都千代田区大手町一丁目7番2号

手当

• 通勤手当（全額支給 ※公共交通機関利用時のみ／新幹線通勤対象外）

社会保険・福利厚生

• 健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険
• 退職金制度（一時金と確定拠出年金の併用）
• リロクラブ加入
• 従業員持投資口会
• 財形貯蓄および財形住宅融資
• 保育料補助制度
• 社員レク（年1回）
• 社有保養所有
• テレワーク勤務（在宅勤務・モバイル勤務）
• オフィスカジュアル
• 階層別研修、選択研修
• 資格取得奨励制度、受講料支援制度

勤務時間

• 9:30～17:45（うち休憩60分 実働7時間15分）
• フレックスタイム制度（コアタイム11:00～14:00）

休日休暇

• 完全週休2日制(土日祝)
• 年間休日数：125日
• 年次有給休暇（入社初年度5日もしくは10日、翌年度以降最大25日付与）
• 特別有給休暇（慶弔休暇、年末年始休暇、ライフプランサポート休暇、特別積立休暇 ほか）

事業所名

本社（東京都千代田区大手町一丁目7番2号）

選考フロー

1. 書類選考
2. 適性検査
3. 1次面接（部長含む管理職による面接）
4. 2次面接（役員面接）
5. 内定