【2026年5月更新】AlbaLinkの年収はなぜ高い？その理由や採用・転職難易度、平均年収ランキングと役職別年収、福利厚生、給与制度を徹底解説

本記事のポイント

AlbaLinkの企業情報

株式会社AlbaLink（アルバリンク）は、空き家や訳あり物件の買取再販を専門とする不動産企業です。2011年に賃貸用不動産仲介業として設立され、2019年に現代表の河田憲二が経営を引き継いで以降、「2100年 空き家ゼロ」をミッションに掲げ、不動産買取再販事業へと業態を転換しました。

2025年12月期の有価証券報告書によると、平均年収は729万円、平均年齢は32.1歳です。上場直後ながらも、成果連動型の報酬制度とインセンティブ制度により、買取再販業態の中では高い水準を実現しています。

2023年11月にTOKYO PRO Marketへ上場した後、2025年12月には東証グロース市場への市場変更を果たしました。全国28支店を展開し、2030年までに47都道府県をカバーする計画を掲げており、年間6支店のペースで拠点を拡大中です。

会社概要

正式社名	株式会社AlbaLink（アルバリンク）
英名	AlbaLink Inc.
設立	2011年1月
資本金	8,798万500円（資本準備金含む、2025年9月時点）
従業員数	184名（2025年12月期）
代表者	代表取締役 河田 憲二
事業内容	不動産の売買・仲介・鑑定（空き家・訳あり物件の買取再販）
本社所在地	東京都江東区木場二丁目17番16号 BESIDE KIBA 3階
上場市場	東京証券取引所グロース市場（証券コード：5537）
平均年収	729万円（2025年12月期）
平均年齢	32.1歳
平均勤続年数	1.7年

AlbaLinkの3つの事業領域

AlbaLinkは「もったいない」を価値に変えるというビジョンのもと、遊休不動産の活用を軸に事業を展開しています。単一セグメントの不動産買取再販事業ですが、事業領域は大きく3つに分けられます。

1. 訳あり物件の買取再販事業
2. 自社メディアによるマーケティング集客事業
3. 行政連携・地域活性化事業

1. 訳あり物件の買取再販事業

AlbaLinkのコア事業です。空き家、事故物件、共有持分、再建築不可物件、借地・底地など、一般的な不動産会社が敬遠する「訳あり」物件を専門に扱っています。物件の買取からバリューアップ（価値向上工事）、そして再販までを社内で一気通貫で行うモデルを採用しており、累計買取件数は4,500件以上に達しています。各営業担当が買取から販売までの全プロセスを一人で担当するため、不動産ビジネスの幅広い経験を積める環境が整っています。

2. 自社メディアによるマーケティング集客事業

AlbaLinkは「訳あり物件買取プロ」をはじめとする自社メディアを運営し、空き家の売却を検討する物件オーナーからの相談を獲得しています。年間の反響件数は14,050件（2024年実績）にのぼり、営業担当は月25件前後の相談案件に対応する完全反響営業です。自社マーケティングチームが集客を担うことで、営業は物件査定やクロージングに集中できる体制を構築しています。

3. 行政連携・地域活性化事業

27の自治体と連携し、空き家バンクの運営支援や地域の遊休不動産活用に取り組んでいます。地方自治体が抱える空き家問題の解決を事業として請け負うことで、社会課題への貢献と事業成長を両立させるビジネスモデルを確立しています。地方テレビ局での取り上げなどメディア露出も増加しており、ブランド認知の拡大にもつながっています。

AlbaLinkの4つの特徴

AlbaLinkには、空き家買取再販の専門企業ならではの特徴があります。転職先としての魅力を理解するうえで押さえておくべき4つのポイントを紹介します。

1. 完全反響営業による安定した案件供給
2. 買取から再販まで一気通貫のビジネスモデル
3. 全国展開を加速する成長フェーズ
4. 未経験者が活躍できる人材育成体制

1. 完全反響営業による安定した案件供給

AlbaLinkの営業職はテレアポや飛び込み営業を一切行いません。自社のマーケティングチームが運営するメディアやWeb広告を通じて集客を行い、物件オーナーからの問い合わせに対応する反響営業スタイルです。営業1名あたり月25件前後の相談案件が供給される環境のため、案件探しに時間を奪われることなく査定・交渉・販売に集中できます。

2. 買取から再販まで一気通貫のビジネスモデル

一般的な不動産会社では仕入れ・管理・販売が部門ごとに分離されていますが、AlbaLinkでは1人の営業が買取査定から物件のバリューアップ、販売・決済まで全工程を担当します。このモデルにより不動産取引の全体像を把握できるため、短期間で幅広いスキルが身につく環境です。物件ごとの課題を一貫して理解し、最適な再販先を判断できる点が競争優位の源泉となっています。

3. 全国展開を加速する成長フェーズ

年間6支店のペースで拠点を拡大しており、現在28支店を展開しています。2030年までに47都道府県への進出を目指す計画を掲げており、新支店の立ち上げに携わるチャンスが豊富にあります。売上高は3年間で約6倍に拡大しており、上場を果たしたことでさらなる成長加速が見込まれます。

4. 未経験者が活躍できる人材育成体制

社員の40%が不動産業界未経験から入社しています。入社後の初契約までの平均日数は23日、45日以内に初契約を達成する割合は83%と高く、実践的なOJT体制が整備されています。宅建をはじめとする資格取得支援制度や書籍購入費補助、セミナー参加費補助なども充実しており、自発的に学ぶ社員を後押しする仕組みが用意されています。

AlbaLinkの直近の業績

AlbaLinkの業績は著しい成長を遂げています。IPO目論見書（新規上場申請のための有価証券報告書）によると、売上高は2021年12月期の8.86億円から2025年12月期には81.9億円へと拡大しており、わずか4年で約9倍の成長を実現しました。

決算期	売上高	経常利益	当期純利益
2021年12月期	8.86億円	0.55億円	0.29億円
2022年12月期	13.4億円	1.56億円	1.04億円
2023年12月期	30.0億円	3.99億円	2.83億円
2024年12月期	54.4億円	5.22億円	3.78億円
2025年12月期	81.9億円	12.6億円	9.82億円

2025年12月期の経常利益は12.6億円で、前年の5.22億円から2倍以上に拡大しています。2026年12月期には売上高108億円、経常利益17.2億円の会社計画が開示されており、成長ペースはさらに加速する見通しです。空き家問題の深刻化を背景に市場そのものが拡大しているため、同社のビジネスモデルには構造的な追い風が続いています。

AlbaLinkの労働環境・福利厚生

AlbaLinkの公式採用ページによると、年間休日は120日以上、月平均残業時間は12.5時間です。不動産業界は長時間労働のイメージが強いですが、同社はフレックスタイム制（コアタイム10:00〜16:00）を導入しており、個人の裁量で働く時間を調整できる環境を整備しています。離職率は16.3%（2024年実績）で、成長フェーズの企業としては標準的な水準です。

福利厚生面では、宅地建物取引士の資格保有者に月10,000円の資格手当が支給されます。資格取得支援制度も充実しており、宅建、任意売却取扱主任者、FPなどの取得費用を会社が負担しています。扶養手当は1名につき月5,000円、書籍購入費補助やセミナー参加費補助（1回10万円以内）など、自己成長を支援する制度も用意されています。

産休・育休制度や結婚休暇（入籍後1年以内に6日間連続取得可能）も整備されており、ライフイベントに対応する体制が構築されています。オフィス環境としては全席デュアルディスプレイを完備し、全支店にミネラルウォーターサーバーを設置するなど、日常の業務環境にも配慮がなされています。

AlbaLinkの採用情報

AlbaLinkは全国展開の加速に伴い、積極的な中途採用を行っています。従業員数は2020年の4名から2025年には184名へと急増しており、各支店での営業職を中心に幅広い職種で人材を募集しています。

営業職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
買取再販営業（未経験）	312万〜1,000万円	・普通自動車免許（AT限定可） ・営業経験または接客経験があれば尚可	・目標達成に向けた合理的思考力 ・不動産業界への関心 ・宅建資格があれば尚可
買取再販営業（経験者）	462万〜1,200万円	・普通自動車免許（AT限定可） ・不動産売買の実務経験	・物件査定・交渉の実績 ・宅地建物取引士資格 ・マネジメント経験があれば尚可
支店長候補	661万〜1,725万円	・普通自動車免許 ・不動産営業のマネジメント経験	・支店立ち上げ経験 ・チームビルディングスキル ・P/L管理の経験があれば尚可
営業事務	300万〜500万円	・基本的なPCスキル ・事務経験1年以上	・不動産事務の経験 ・コミュニケーション能力 ・宅建資格があれば尚可

営業職は完全反響営業で、買取査定から販売・決済までの全プロセスを一人で担当するスタイルです。チーム体制は支店長1名、営業3〜4名、営業事務1名で構成されています。全国の各支店で募集があり、札幌・東京・立川・千葉・横浜・名古屋・大阪・福岡・熊本をはじめ全国28支店のいずれかに配属の可能性があります。

マーケティング・バックオフィス職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
ウェブディレクター	429万〜975万円	・Webマーケティングの実務経験 ・SEOまたは広告運用の知識	・メディア運営の経験 ・データ分析スキル ・マネジメント経験があれば尚可
デザイナー	429万〜800万円	・Webデザインの実務経験 ・Adobe系ツールの操作スキル	・UI/UXデザインの知見 ・コーディングスキル ・ブランディング経験があれば尚可
社内SE	429万〜975万円	・情報システムの運用管理経験 ・ネットワーク・セキュリティの基礎知識	・社内システムの導入・改善経験 ・ベンダーマネジメント ・プログラミングスキルがあれば尚可
総務・労務	400万〜700万円	・総務または労務の実務経験 ・社会保険手続きの知識	・上場企業での管理部門経験 ・給与計算の経験 ・衛生管理者資格があれば尚可

求める人物像

AlbaLinkが中途採用で重視するのは、3つの素養です。まず「目標達成に向けた合理的思考」。常に最短ルートを考え、目的意識を持って行動できる人材を求めています。次に「自責思考と主体性」。急成長フェーズの組織では、指示を待つのではなく自ら課題を発見し動ける人が活躍する傾向にあります。最後に「学び続ける姿勢」。現状に満足せず、フィードバックを受け入れて成長し続ける意欲が求められています。

AlbaLinkの採用動向

AlbaLinkの従業員数は2020年の4名から2025年には184名へと約46倍に急増しています。年間6支店のペースで拠点を新設しており、各支店の立ち上げに伴う営業職の採用ニーズが継続的に発生しています。2030年までに47都道府県への進出を目指す計画からも、今後数年間は積極的な採用が続くものと予想されます。

中途採用の特徴として、不動産業界の経験を必須としていない点が挙げられます。現在の社員の40%が業界未経験から入社しており、ブライダル・自動車販売・飲食業界など異業種からの転職者が多く在籍しています。入社後は実践的なOJTプログラムが整備されており、83%の社員が45日以内に初契約を達成しています。

AlbaLinkへの転職支援

AlbaLinkは成長フェーズにある企業であり、中途採用の選考では「なぜAlbaLinkなのか」「目標達成にどう向き合ってきたか」が重視される傾向にあります。不動産業界未経験でも応募可能ですが、成果連動型の報酬体系を理解し、自身のキャリアビジョンを明確にしたうえで臨むことが選考通過のカギとなります。

リメディはGoogle口コミでも4.9/5.0の高い評価（2024年12月時点）をいただいている転職エージェントです。不動産業界への転職支援においても、企業の事業フェーズや求める人物像を踏まえた選考対策を提供しています。AlbaLinkの選考では、物件売買の一気通貫モデルへの理解度や、成長企業で自走できる適性が問われるため、業界知識と自己分析の両面からサポートいたします。

年収交渉においても、同社の給与テーブルやインセンティブ制度を熟知したうえで、ポジションに見合った最適な条件を引き出すための支援を行います。転職を検討されている方は、まずはお気軽にご相談ください。

AlbaLinkの面接のポイント

AlbaLinkの中途採用選考は、書類選考→一次面接→適性検査→二次面接→内定の流れで進み、所要期間は約2〜4週間です。面接対策のポイントを解説します。

中途面接

中途面接は全2回実施されます。一次面接ではオンラインまたは対面を選択でき、二次面接は対面で行われます。

面接の流れと回数

一次面接では人事担当者とのキャリア面談が行われ、これまでの職務経歴やライフプランについて掘り下げて聞かれます。結果通知は3営業日以内です。その後40分間のオンライン適性検査（性格診断と学力試験）を経て、二次面接では配属先の部門長との面談となります。二次面接では、具体的な業務内容のすり合わせや働き方の確認が中心です。

重視されるポイント

AlbaLinkの面接で最も重視されるのは「目標をどう達成してきたか」の具体的なエピソードです。成果を数字で説明し、その過程でどのような工夫をしたかを客観的事実に基づいて語ることが求められます。不動産の専門知識よりも、目標に対する姿勢や主体性が評価される傾向にあります。

面接対策のコツ

AlbaLinkのバリュー（Be Agile / Focus on Impact / Basics First / With Respect）への共感を自分の経験と紐づけて語れると説得力が増します。同社は「自律した個が協働する組織」を理念に掲げているため、過去の経験で「自ら課題を発見して動いた」エピソードを準備しておくと効果的です。空き家問題への関心や、成長企業で自身がどう貢献できるかを具体的に語れると、志望動機の強度が高まります。

AlbaLinkの社員のキャリアパス

AlbaLinkでは急成長する組織の中で、社内・社外ともに多様なキャリアパスが広がっています。平均勤続年数1.7年と短期間で濃密な経験を積める環境であり、ここで得られるスキルは不動産業界に限らず広く活かすことが可能です。

社内でのキャリアパス

AlbaLinkの社内キャリアは、プレーヤー→主任→サブマネージャー→マネージャー→シニアマネージャー→部長の6段階で構成されています。支店長への昇格平均期間は14ヶ月と短く、実力次第でスピード昇進が可能です。全国展開を加速している現在は新支店の立ち上げ責任者というポジションも生まれており、マネジメント経験を早期に積める点が魅力です。アライアンス制度を活用し、社内で新規事業の企画に携わるキャリアパスも用意されています。

社外でのキャリアパス

AlbaLinkで培った不動産売買の実務経験は、社外でのキャリア構築においても大きなアドバンテージとなります。物件の仕入れから販売まで一気通貫で経験するため、不動産ビジネスの全体像を理解した人材として市場価値が高まります。

大手不動産会社への転職

AlbaLinkでの買取再販経験を活かし、三井不動産リアルティやオープンハウスなどの大手不動産会社へ転職するキャリアパスが考えられます。特に用地仕入れや中古物件のリノベーション部門では、訳あり物件の評価・査定スキルが即戦力として評価される可能性があります。年収レンジは600万〜1,200万円が見込まれます。

不動産テック企業への転職

不動産テックの領域では、リアルなオペレーション経験を持つ人材が重宝されています。AlbaLinkで自社メディアの反響営業を経験した人材は、PropTech系スタートアップや不動産DX企業のビジネス開発ポジションで活躍が見込めます。想定年収は500万〜900万円程度です。

独立・起業

買取から販売まで一人で完結するスキルを身につけることで、独立して不動産買取再販会社を立ち上げる道も開けます。宅建資格を保有していれば少人数でのスタートが可能であり、AlbaLinkで築いた業者ネットワークや物件目利き力は独立後の大きな武器になります。

不動産コンサルタントへの転職

空き家対策や遊休不動産の活用は自治体や企業にとって喫緊の課題です。AlbaLinkでの行政連携や物件再生の経験を活かし、不動産コンサルティングファームや地方創生系のコンサルタントとして活躍するキャリアも選択肢の一つです。想定年収は600万〜1,000万円程度が見込まれます。

自身がAlbaLinkで通用するか知るためにやるべきこと

AlbaLinkは平均年収729万円、平均年齢32.1歳という若い組織ながら、成果連動型の報酬制度によって買取再販業態の中でもトップクラスの年収水準を実現しています。売上高は4年で約9倍に拡大し、東証グロース市場への上場を果たした成長企業です。不動産業界未経験からでもチャレンジ可能ですが、成果へのコミットメントと主体的に動く姿勢が求められる環境であることを理解しておく必要があります。

AlbaLinkへの転職を検討されている方は、まずはリメディにご相談ください。AlbaLinkの選考対策から年収交渉まで一貫してサポートいたします。

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