霞ヶ関キャピタルの年収は平均1,683万円｜有報データと給与情報を解説

本記事のポイント

霞ヶ関キャピタルの企業情報

霞ヶ関キャピタル株式会社は、物流施設・ホテル・ヘルスケア施設などの不動産開発を手がけるディベロッパーです。2011年に仙台で設立され、2023年10月に東証プライム市場へ上場区分を変更しました。公式サイトでは、開発用地の取得・企画・売却後もプロジェクトマネジメントやアセットマネジメントを担う事業モデルを説明しています。

2025年8月期の有価証券報告書によると、平均年間給与は1,683万円です。これは全従業員の平均値であり、職種別・役職別の提示額を示すものではありません。

会社は公式IRサイトで中期経営計画を公表しています。計画の目標値は実績値ではないため、応募時には直近の決算実績、計画の更新有無、募集職種の担当事業をそれぞれ確認してください。

会社概要

正式社名	霞ヶ関キャピタル株式会社
英名	Kasumigaseki Capital Inc.
設立	2011年9月
資本金	485億86百万円（資本準備金含む、2025年11月末日現在）
従業員数	349名（単独、2025年8月末日現在）
代表者	代表取締役社長 CEO 河本幸士郎
事業内容	不動産コンサルティング事業（物流施設、ホテル、ヘルスケア施設、自然エネルギー等の開発・運営）
本社所在地	東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート 西館 28階
上場市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード: 3498）
平均年収	1,683万円（2025年8月期）
平均年齢	37.5歳
平均勤続年数	2.2年

霞ヶ関キャピタルの4つの事業領域

霞ヶ関キャピタルは「社会的意義がなければ成長性は持続しない」という理念のもと、金融・不動産のノウハウを活かした4つの事業を展開しています。

公式のビジネスモデル説明によると、同社は開発用地を取得して企画を加え、開発ファンド投資家へ売却します。その後もプロジェクトマネジメントとファンドマネジメントを担い、完成時の成果報酬に加え、完成後のアセットマネジメントで継続収益を得る構造です。用地取得から開発、資金調達、運用まで関係者が変わるため、求人を比べる際は「不動産会社」という括りだけでなく、どの工程を担当する職種かを確認する必要があります。

対象アセットも一様ではありません。公式の対象アセット情報では、物流は冷凍冷蔵・冷凍自動・3温度帯倉庫、ホテルはfavやFAV LUXなどのブランド、ヘルスケアは高齢者施設、海外はドバイや東南アジアの案件を扱っています。転職時には、アクイジション、開発推進、AM、投資実行のどこで経験を再現できるかが応募先選びの軸です。

1. 物流事業
2. ホテル事業
3. ヘルスケア事業
4. 海外事業・自然エネルギー事業

1. 物流事業

自社ブランド「LOGI FLAG」で開発対象としているのは、冷凍冷蔵倉庫・冷凍自動倉庫・3温度帯倉庫の3タイプです。公式サイトは、Eコマースの拡大、2030年のフロン規制、冷凍食品市場を事業環境として挙げています。冷凍保管サービス「COLD X NETWORK」も展開しており、施設開発と関連サービスの双方を扱っています。

2. ホテル事業

ホテル事業で展開するブランドは「fav」と「FAV LUX」です。公式サイトによると、セルフチェックインなどの仕組みを取り入れ、グループ滞在を想定した客室を開発しています。応募職種を確認する際は、開発、運営、アセットマネジメントのどの工程を担うかを分けて見ます。

3. ヘルスケア事業

ヘルスケア事業の対象は、高齢者向け施設の開発です。公式サイトは、施設開発とファンド組成、運用を事業内容として説明しています。将来の需要や収益性は確定していないため、事業計画と実績を分けて確認する必要があります。

4. 海外事業・自然エネルギー事業

太陽光発電施設の開発・ファンドへの売却は創業時から扱う事業です。公式の対象アセット情報では、海外事業としてドバイや東南アジアの案件も紹介されています。求人を確認するときは、国内外の勤務地、投資対象、担当する開発・運用工程を個別に確認してください。

霞ヶ関キャピタルの4つの特徴

霞ヶ関キャピタルの事業モデル、事業領域、直近業績、給与開示を混同しないため、確認点を4つに分けます。

1. 開発→売却→AM受託の資産回転型モデル
2. 社会課題を起点とした事業開発
3. 5年間の売上高推移
4. 有価証券報告書で確認できる平均年間給与

1. 開発→売却→AM受託の資産回転型モデル

公式サイトは、開発した物件をファンドに売却し、売却後のAM（アセットマネジメント）を受託するビジネスモデルを説明しています。開発時の収益と運用開始後の報酬は性質が異なります。2025年8月期の営業利益率は売上高と営業利益から約19.6%と計算できますが、会社はその水準の要因をこの仕組みだけに限定していません。

2. 社会課題を起点とした事業開発

公式サイトは、物流2024年問題、2030年フロン規制、高齢者施設、宿泊需要などの課題と事業領域を結び付けて説明しています。これらは会社の事業方針を理解する材料ですが、各市場の将来需要や個別案件の収益を保証するものではありません。

3. 5年間の売上高推移

連結売上高は2021年8月期の142.9億円から2025年8月期の965.0億円へ拡大し、営業利益も同期間に増加しました。これらは会社業績の開示であり、個々の社員の昇給・賞与や平均年間給与の変動理由を示すものではありません。

4. 公式開示で確認できる給与情報

有価証券報告書では平均年間給与が開示されていますが、職種別・役職別の報酬制度や昇給幅は確認できません。平均年間給与と一人当たり売上高の相関だけで、個々の社員の報酬が決まる仕組みを断定することもできません。

霞ヶ関キャピタルの直近の業績

霞ヶ関キャピタルの売上高・営業利益は、2021年8月期から2025年8月期まで毎年増加しています。

決算期	売上高	営業利益	当期純利益
2021年8月期	142.9億円	13.2億円	7.9億円
2022年8月期	207.8億円	21.4億円	10.1億円
2023年8月期	372.8億円	44.4億円	20.5億円
2024年8月期	656.8億円	85.3億円	50.2億円
2025年8月期	965.0億円	189.3億円	102.5億円

2025年8月期は売上高965.0億円、営業利益189.3億円、当期純利益102.5億円でした。当期純利益は2021年8月期の7.9億円から約13倍です。各年度の増減要因は有価証券報告書や決算説明資料で確認し、中期経営計画の目標値とは分けて扱う必要があります。

会社の将来目標と従業員への報酬還元方針は別の情報です。計画の達成を前提に、将来の給与や賞与が増えるとは推定できません。

霞ヶ関キャピタルの労働環境・福利厚生

公式採用情報では、フレックスタイム制度（コアタイムなし）と、年間休日120日・土日祝日休みを案内しています。適用条件は職種や雇用条件によって確認し、制度の有無だけで実際の働き方を判断しないことが重要です。

給与条件は募集職種と時期によって変わります。更新時点を固定した給与レンジは置かず、応募時点の公式募集要項と選考時の提示条件を確認してください。

公式採用サイトの働く環境では、希望部署へ応募できるキャリアチャレンジ制度を年2回実施し、最大2部署まで応募できると説明しています。資格取得・語学学習の費用補助、フルフレックス、借り上げ社宅、近距離手当も掲載されています。制度には利用条件があるため、応募時には対象職種、勤務地、適用条件まで確認しましょう。

同社の仕事は、土地取得、投資判断、建築・開発管理、運用、売却まで複数部門をまたぎます。社内公募制度があることは、入社後の選択肢を考える材料になりますが、異動や昇進を保証するものではありません。現職の専門性を最初の配属でどう使い、その後どの工程へ広げたいかを整理しておくと、制度の有無だけでなくキャリアとの適合性を判断できます。

2025年8月期の平均勤続年数は2.2年、従業員数は349名です。有価証券報告書は勤続年数が短い理由を特定していません。採用増、退職、組織構成などの影響を公開値だけから切り分けられないため、定着率の高低や原因を断定せずに確認する必要があります。

霞ヶ関キャピタルの採用情報

霞ヶ関キャピタルの募集職種、応募条件、勤務地は公式キャリア採用情報で確認できます。募集内容は随時変わり、役職別・年代別の平均年収は公式非開示です。本記事では更新時点を固定した独自の想定年収表を置かず、応募時点の募集要項と選考時の提示条件を確認することを推奨します。

公式キャリア求人一覧の対象は、アクイジション、プロジェクトマネジメント、アセットマネジメント、投資エグゼキューション、建築、経営企画、財務、法務などです。同じアセットを扱う求人でも、用地取得・投資判断を担う職種と、開発を工程・コスト面から推進する職種では必要経験が異なります。

公式採用データでは、2025年8月実績で金融・不動産出身者が全従業員の約50%を占める一方、コンサル・専門サービス、建設、IT・通信、ホテル・飲食、物流・運輸などの出身者も示されています。不動産経験の有無だけで判断せず、担当案件の規模、収益への関与、社内外の調整範囲を職務経歴書で具体化することが重要です。

霞ヶ関キャピタルの採用動向

有価証券報告書では、従業員数が2020年8月期の90名から2025年8月期の349名へ増加したことを確認できます。ただし、この増加人数だけから中途採用数、退職数、職種別の採用方針は分かりません。現在の募集状況は公式キャリア求人一覧を基準に確認してください。

公式求人にはAM、アクイジション、投資エグゼキューション、建築、経営企画、財務、法務などの職種があります。全職種共通の採用時年収は公式非開示です。求人ごとに担当アセット、用地取得・開発・運用のどの工程を担うか、必須経験、勤務地、給与条件を確認してください。職種名が似ていても責任範囲は同じとは限りません。

たとえば、用地取得を担うアクイジションと、取得後の事業計画・収支管理を担うプロジェクトマネジメント、運用開始後のアセットマネジメントでは、同じ不動産経験でも評価対象となる実務が異なります。物流、ホテル、ヘルスケアなど対象アセットも求人ごとに確認し、担当した投資判断、開発工程、運用業務を混同せずに整理しましょう。給与は求人記載の想定額と最終提示条件を分けて確認してください。求人を比較するときは、職種名だけで判断せず、公式募集要項の業務内容、必須条件、歓迎条件、担当アセットを横並びにします。自身の経験は「案件規模」「担当工程」「意思決定への関与」「成果」の順に分解すると、応募先との対応関係を確認しやすくなります。

霞ヶ関キャピタルへの転職を相談する前に整理したいこと

霞ヶ関キャピタルの平均年間給与は有価証券報告書で確認できますが、選考難易度や通過率は公式非開示です。応募前に、希望する職種の必須条件と自身の経験を照合してください。不動産ファイナンス、AM、開発企画でも求人ごとに担当工程が異なるため、企業名だけで適合性を判断しないことが重要です。

転職支援を利用する場合は、応募職種の要件整理、職務経歴書の見直し、提示条件の比較など、必要な支援内容を先に整理すると進めやすくなります。選考通過率を保証することはできませんが、公式求人と自身の経験の対応関係を確認し、公開されていない選考基準を前提にしない準備が重要です。

転職支援を利用する場合は、応募職種の募集要項を基準に、職務経歴書、面接準備、提示条件の確認でどこまで支援を受けられるかを相談してください。支援会社が保有する求人情報や選考情報についても、取得時点と公式情報との差を確認する必要があります。

霞ヶ関キャピタルの面接のポイント

中途選考の回数、面接官、全職種共通の評価項目は公式には一律開示されていません。応募時は公式求人に記載された職務内容、必須条件、歓迎条件を確認し、自身の経験を要件ごとに整理してください。

中途面接

選考回数や面接官は求人によって異なるため、応募する公式募集要項と案内メールで確認してください。

面接の流れと選考プロセス

書類選考後の面接回数、面接官の役職、選考期間は求人ごとに異なり、公式採用サイトで全職種共通の流れとしては確認できません。応募後に届く案内を正本とし、追加面接や適性検査の有無も採用担当者へ確認してください。

よく聞かれる質問と対策

公式求人の業務内容を読み、担当アセット、開発工程、顧客・投資家との関係、自身の役割を具体的に整理しましょう。面接で何を最重視するかは一律に開示されていないため、「必ず問われる質問」を前提にせず、応募職種の必須条件と実務経験を対応づけて準備してください。

合格するための準備ポイント

事前準備では、公式IR資料と応募職種の募集要項を読み、担当アセット、投資・開発工程、必要経験を整理します。選考基準は一律に公開されていないため、抽象的な意欲だけでなく、自身が担当した案件の規模、役割、判断、成果を募集要件へ対応づけて説明できるようにしてください。

霞ヶ関キャピタルの社員のキャリアパス

公式採用サイトで確認できるのは、複数の昇進事例と年2回の社内公募制度です。個別の昇進事例は選択肢を知る材料になりますが、全社員に共通する昇進経路を示すものではありません。

社内でのキャリアパス

公式採用サイトは、部長・執行役員・取締役へ進んだ複数の昇進事例を紹介しています。ただし、個別事例を全社員の標準年次としては扱えません。再現性のある制度として確認できるのは、希望部署へ応募するキャリアチャレンジ制度が年2回あることです。物流、ホテル、ヘルスケア、海外など事業領域をまたぐキャリアを希望する場合は、制度の応募条件と受入部署の募集状況を確認しましょう。

社外でのキャリアパス

霞ヶ関キャピタルで培ったスキルや経験は、社外の多様なキャリアにも活かすことができます。

大手不動産ディベロッパーへの転職

開発企画やAMの実務経験を、他の不動産ディベロッパーで活かす選択肢があります。ただし、転職後の評価や年収は応募先の職務、役職、勤務地、提示条件によって異なります。各社の公式求人で担当工程と給与条件を個別に確認してください。

不動産ファンド・AM会社への転職

不動産ファイナンスやAMの経験を、独立系不動産ファンドやAM会社で活かす選択肢もあります。転職後の給与水準を一律には示せないため、投資対象、運用責任、ファンド規模、必要資格と公式求人の提示条件を分けて比較してください。

PEファンド・投資銀行への転職

不動産投資の実務経験と金融知識を、PEファンドや投資銀行の不動産セクターで活かす選択肢も考えられます。転職後の年収は公式に横断集計されていないため、応募先の職務範囲、投資判断への関与、経験要件、個別の提示条件を確認してください。

独立・起業

独立や起業も一般的なキャリアの選択肢ですが、同社の公式情報は退職者の起業実績や成功確率を開示していません。不動産投資会社やアドバイザリー事業を検討する場合は、在職中の経験をそのまま再現できるとみなさず、法規制、資金調達、顧客獲得、利益相反の管理を別途検討する必要があります。

霞ヶ関キャピタルの転職難易度と確認すべき経験

霞ヶ関キャピタルの転職難易度は職種によって異なります。会社全体の採用倍率や選考通過率は公式非開示であり、一律に高い・低いとは断定できません。アクイジション、開発推進、アセットマネジメント、投資実行、財務・法務では担当工程と必須経験が異なるため、希望求人の要件と自身の実績を個別に照合します。

不動産・金融の経験がある場合も、企業名や在籍年数だけでは判断できません。担当アセット、投資額、収支計画、社内外の関係者、意思決定への関与を整理し、募集要項が求める工程との一致を確認してください。未経験領域へ応募する場合は、近い業務で再現できる判断や調整の経験を示せるかが確認点になります。

関連記事

• 野村不動産の年収
• 積水ハウスの年収
• 阪急阪神不動産の年収