ケイアイスター不動産の年収は平均510万円｜採用・転職難易度、福利厚生、給与制度を解説

本記事のポイント

ケイアイスター不動産の企業情報

ケイアイスター不動産株式会社は、1990年11月に埼玉県本庄市で設立された総合不動産企業です。東京証券取引所プライム市場に上場しており、証券コードは3465です。分譲住宅を主力事業とし、注文住宅・不動産流通・アセット事業など幅広い不動産サービスを展開しています。

2026年3月期の有価証券報告書によると、提出会社の平均年間給与は510.3万円、平均年齢は32.8歳、平均勤続年数は4.1年です。提出会社の従業員数は1,536人で、連結従業員数とは集計範囲が異なります。

2026年3月期の連結売上高は3,939.05億円です。公式採用データブックでは、グループ全体で210店舗（2026年3月31日現在）と掲載されています。2025年には大阪支社を新設し、新築分譲マンション事業を開始しました。

会社概要

正式社名	ケイアイスター不動産株式会社
英名	KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD
設立	1990年11月
資本金	48億2,800万円（2026年3月31日現在）
従業員数	1,536名（提出会社単体・2026年3月31日現在）／2,897名（連結）
代表者	代表取締役社長 塙 圭二
事業内容	分譲住宅、注文住宅、総合不動産流通、アセット事業、管理事業、宅地造成
本社所在地	埼玉県本庄市西富田762-1
東京本社	東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階
上場市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード: 3465）
平均年間給与	510.3万円（2026年3月期・提出会社単体）
平均年齢	32.8歳（提出会社単体）
平均勤続年数	4.1年（提出会社単体）

ケイアイスター不動産の4つの事業領域

ケイアイスター不動産グループは、住宅関連を中心に4つの事業領域を展開しています。分譲住宅を軸としながらも、注文住宅や不動産流通、投資用アセットなど多角的に事業を拡大しており、住まいに関する幅広いニーズに対応できる体制を構築しています。

1. 分譲住宅事業
2. 注文住宅事業
3. 総合不動産流通事業
4. アセット事業

1. 分譲住宅事業

グループの主力事業であり、土地の仕入れから設計・施工・販売までを一貫して手がけています。公式採用データブックに掲載された2025年度の竣工棟数は9,489棟、店舗数は210店舗です（いずれもグループ全体、2026年3月31日現在）。土地仕入れと業績の因果関係は本文では推定しません。

2. 注文住宅事業

規格型注文住宅「KEIAI」ブランドを中心に住宅を提供しています。加えて、建築フランチャイズ（FC）事業を展開し、工務店・ビルダーとのパートナーシップを通じて施工エリアの拡大を図っています。

3. 総合不動産流通事業

グループ会社「はなまるハウス」「ケイアイエポックメイキング」を中心に、中古住宅の売買仲介やリノベーション住宅の企画・販売を行っています。新築住宅以外にも事業領域を持つことは確認できますが、市場での位置づけや顧客接点への効果は本文では推定しません。

4. アセット事業

投資用アパートの企画・販売やリースバックサービスを提供し、不動産投資ニーズに応えています。2025年には新築分譲マンション事業にも参入しました。グループ会社「ゆたかパートナーズ」を通じた銀行代理業や住宅ローンのサポートも展開しており、住まいの購入から資産運用までをワンストップで支援する体制を整えています。

ケイアイスター不動産を選ぶ理由

ケイアイスター不動産には、転職を検討する方にとって注目すべき4つの特徴があります。

1. 実力成果主義の評価制度
2. 中途採用比率76.9%（2026年3月31日現在）
3. 店舗責任者への平均昇格年数
4. 地域密着と全国展開の両立

1. 実力成果主義の評価制度

ケイアイスター不動産は公式採用サイトで、実績に応じた昇給・昇格制度と、営業成績・間接部門・社員推薦などの表彰制度を案内しています。制度の存在から社員の意欲や個人の昇給額を推定することはできません。

2. 中途採用比率76.9%

公式採用データブックでは、対象グループ8社の採用構成に占める中途採用比率は76.9%です（2026年3月31日現在）。この比率だけから、個別職種の採用人数や選考通過率は判断できません。

3. 店舗責任者への平均昇格年数

公式採用データブックに掲載された店舗責任者への平均昇格年数は、中途2.2年、新卒5.3年です（対象グループ8社、2026年3月31日現在）。これは集計対象者の平均実績であり、個人の昇格時期やマネジメント経験を保証するものではありません。

4. 地域密着と全国展開の両立

埼玉県本庄市に本社を構え、公式採用データブックではグループ全体の店舗数を210店舗としています（2026年3月31日現在）。2024年には北海道・新潟県、2025年には大阪に拠点を設けています。店舗展開と業績の因果は公式資料で確認できないため、本記事では断定しません。

ケイアイスター不動産の直近の業績

ケイアイスター不動産の2026年3月期の連結売上高は3,939.05億円でした。直近6年間の推移は表の通りです。

決算期	売上高	営業利益	経常利益
2021年3月期	1,557億円	125億円	127億円
2022年3月期	1,843億円	236億円	232億円
2023年3月期	2,418億円	191億円	184億円
2024年3月期	2,830億円	113億円	101億円
2025年3月期	3,425億円	172億円	151億円
2026年3月期	3,939億円	270億円	250億円

2026年3月期の売上高は3,939.05億円で、2021年3月期の1,557億円から約2.5倍になりました。2026年3月期の営業利益は269.95億円、経常利益は249.63億円です。これは連結業績の実績であり、提出会社単体の平均年間給与とは集計範囲が異なります。

従来の業績予想ではなく、2026年5月公表の決算実績を掲載しています。将来の業績見通しは変更される可能性があるため、応募時には公式IRサイトの最新資料を確認してください。

ケイアイスター不動産の労働環境・福利厚生

公式採用データブックでは、グループ全体の月間平均残業時間は12時間56分です（2026年3月31日現在）。対象グループ8社の育休取得率は女性100%、男性84.6%です（同日現在）。DX施策と残業時間の因果や、個人の制度利用可否はこの数値から判断できません。

福利厚生面では、社会保険完備に加えて交通費全額支給（車通勤可・駐車場完備）、社員持株制度が用意されています。年間優秀者を表彰する「ファイブスター制度」や、営業成績・間接部門・社員推薦・理念・永年勤続・年間MVPなど多角的な表彰制度も特徴です。産休育休制度、時短勤務制度、時差勤務制度、在宅勤務制度、介護休業制度も整備されています。

公式採用データブックでは、グループ全体の管理職の女性比率は11.1%（2026年3月31日現在）、対象グループ8社の障がい者雇用率は2.66%（2026年6月1日現在）です。メンター制度、フリーエージェント制度、資格取得支援制度も公式サイトで案内されています。

ケイアイスター不動産の採用情報

ケイアイスター不動産では、営業職・生産管理職・コーポレート職・IT職・事務職と幅広いカテゴリで中途採用を実施しています。全国の拠点で募集があり、主要な営業職と生産管理・コーポレート職のポジションは表の通りです。

営業職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
土地仕入れ営業（BtoB）	宅建無：月給25万円〜 宅建有：月給30万円〜	・普通自動車運転免許（AT限定可）が必須 ・未経験から応募可	・宅地建物取引士 ・マネジメント経験 ・不動産売買営業経験は歓迎

土地仕入れ営業の公式募集要項では、宅建の有無で月給条件が分かれ、未経験から応募できます。固定残業代や各種手当の内訳は募集要項に記載されているため、年収換算を独自に置かず、応募時点の給与・賞与・手当を確認してください。

生産管理・コーポレート職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
施工管理・宅地造成管理	経験者：年収400万〜800万円 宅地開発の未経験者：月給25万円〜	・普通自動車運転免許（AT限定可）が必須 ・新築施工管理は住宅施工管理経験2年以上 ・宅地開発工事の施工管理は未経験可	・建築／土木施工管理技士、建築士は歓迎資格
設計	公式募集要項で個別確認	・木造戸建ての設計経験1年以上 ・普通自動車第一種免許（AT可）が必須	・建築士資格 ・マネジメント経験は歓迎
人事	想定年収300万〜500万円	・応募時点の公式募集要項で確認	・経験内容・スキルに応じて条件決定

施工管理は担当工程で応募条件が異なります。新築分譲住宅の施工管理は住宅施工管理の実務経験2年以上が必須ですが、宅地開発工事の施工管理は未経験でも応募可能です。設計は木造戸建ての設計経験1年以上と普通自動車免許が必須で、建築士資格は歓迎条件です。

求める人物像

公式採用サイトでは、「日本一の総合不動産カンパニーの実現を共に志す仲間」という人物像と、代表メッセージの「当事者意識」が掲載されています。応募時は、これらの言葉を自分の経験へ無理に当てはめず、募集職種の必須要件と担当業務に沿って志望理由を整理してください。

ケイアイスター不動産の転職難易度と採用条件

ケイアイスター不動産の転職難易度は、応募職種と経験によって変わります。土地仕入れ営業は普通自動車免許が必須ですが未経験から応募可能です。施工管理は、新築分譲住宅では実務経験2年以上が必要な一方、宅地造成管理は未経験でも応募できます。設計は木造戸建ての設計経験1年以上と普通自動車免許が必須です。

公式の募集要項一覧では、必須資格・経験と歓迎条件が求人ごとに分かれています。施工管理の資格や設計の建築士資格は歓迎条件として確認し、人事は公式想定年収300万〜500万円を基準に、経験内容とスキルによる個別条件を確認してください。

ケイアイスター不動産へ応募する前の確認事項

応募前には、担当する事業と職種、勤務地、給与内訳、必要資格を募集要項で確認してください。営業・技術・コーポレートでは担当業務と評価対象が異なるため、会社全体の平均年収だけで応募条件を判断しないことが大切です。

選考準備では、担当した案件の規模、担った工程、自身の判断、成果を分けて整理します。未経験で応募する場合は、前職で再現できる顧客折衝・工程管理・正確な事務処理などを、応募職種の業務内容へ結び付けて説明できる状態にしておきましょう。

給与は求人記載額と最終提示条件を分け、固定残業代、資格手当、インセンティブ、配属地による差を確認してください。公開情報だけで確定できない条件は、面接やオファー面談で個別に確認します。

公式の特別選考・面談プログラムには1day選考会とWEB説明会が掲載されていますが、2026年7月17日の確認時点では、いずれも「現在準備期間中」です。通常選考は公式の選考プロセスを確認してください。

ケイアイスター不動産の面接フローと対策ポイント

公式の選考プロセスはエントリー、面接、内定の順で、面接はオンラインまたは対面で1〜2回と案内されています。職種別募集要項では書類選考、一次面接、最終面接と示される場合があります。面接担当者の役職は公式には開示されていません。

中途面接

面接で伝える内容は、公式募集要項の必須要件と担当業務に沿って準備します。

志望動機の具体性

「なぜ不動産業界か」「なぜケイアイスター不動産なのか」を明確に語れることが求められます。同社の「豊・楽・快」の企業理念や事業内容を確認し、自分の経験やスキルとの接点を具体的に伝えることが重要です。他の不動産企業との違いを応募職種の業務内容に沿って整理すると、志望理由が伝わりやすくなるでしょう。

過去の成果実績の定量的な説明

面接に備え、前職で担当した業務を具体的に説明できるように整理します。営業職であれば売上目標に対する達成率や受注件数、施工管理職であれば担当物件数や工程上の工夫など、自分の役割と結果を分けて準備すると、応募職種との接点を伝えやすくなります。

入社後に担当したい業務

応募求人の業務内容を確認し、自分の経験をどの業務に活かせるか、入社後に確認したい点は何かを整理します。特定の回答が評価されるとは公式に開示されていないため、「好印象になる」といった断定は行いません。

ケイアイスター不動産の入社後のキャリア制度

公式採用情報では、店舗責任者への平均昇格年数と社内異動制度が案内されています。

社内でのキャリアパス

公式採用データブックでは、店舗責任者への平均昇格年数を中途2.2年、新卒5.3年と掲載しています（対象グループ8社、2026年3月31日現在）。また、希望部署への異動を申請できるフリーエージェント制度が案内されています。平均実績は個人の昇格時期を保証せず、異動も申請のみで確約ではありません。

ケイアイスター不動産 選考対策のご案内

ケイアイスター不動産は、2026年3月期の連結売上高が3,939.05億円の総合不動産企業です。2026年3月期有価証券報告書における提出会社の平均年間給与は510.3万円、平均年齢は32.8歳、平均勤続年数は4.1年でした。公開されている中途採用の評価制度や職種別の応募要件を確認し、自分の経験と希望条件に合う求人かを判断することが重要です。