本記事のポイント
TERASSの平均年収はいくらか？
TERASSは非上場企業であるため、有価証券報告書による平均年収の開示を行っていません。弊社の独自調べによると、TERASSの年収はエージェント（業務委託）と正社員で大きく異なる二重構造になっています。エージェント（業務委託）の平均年収は公式サイトによると1,200万円超で、仲介手数料売上の75%がコミッションとして支払われます。
ただし、エージェントは業務委託契約のため固定給は保障されず、成果に応じて収入が変動する点に注意が必要です。一方、正社員（事務・エンジニア等の本社スタッフ）の年収は約380〜620万円が目安で、月給制による安定した収入が得られます。TERASSへの転職を検討する際は、どちらの雇用形態を志望するかによって期待できる年収水準が大きく変わる点を理解しておく必要があります。
TERASSのエージェント（業務委託）の年収はいくらか？
TERASSのエージェント（業務委託）は、完全成果報酬型の報酬体系を採用しています。公式サイトによると、仲介手数料売上の75%がコミッションとして支払われ、これは不動産仲介業界で最高水準の歩合率です。年間成約10件で年収1,200万円に達する目安が示されています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 報酬体系 | 完全成果報酬型（仲介手数料売上×75%） |
| 平均年収 | 1,200万円超 |
| 年間成約目安 | 10件で年収1,200万円 |
| 年収保証プラン | 500万円以上保証+歩合50% |
| 年収1,000万円保証 | 条件付きで提供 |
| 高収入到達例 | 一部のトップエージェントは3,000万円規模に到達 |
さらに、不動産売買仲介3年以上の経験者向けには年収500万円以上保証+歩合50%のキャリアアップ保証プランも用意されています。2025年2月にはPR TIMESで「年収1,000万円保証」プログラムの開始が発表されるなど、エージェントの収入安定化に向けた施策が拡充されています。
TERASSの正社員の職種別年収はいくらか？
TERASSの正社員は月給制を採用しており、年2回の査定で昇給が決まります。弊社の独自調べによると、職種別の推定年収レンジは以下の通りです。
| 職種 | 推定年収レンジ |
|---|---|
| 事務・アシスタント | 320〜500万円 |
| WEBデザイナー/エンジニア | 600〜620万円 |
| エンジニア（転職ドラフト実績） | 平均786万円、最高1,100万円 |
| 収益用不動産仲介 | 750〜1,000万円 |
エンジニア職は平均786万円と高い水準にあり、最高提示年収は1,100万円に達しています。収益用不動産仲介を担当する正社員は、成果に応じて750万〜1,000万円の年収が見込めます。また、正社員にはストックオプション制度も設けられており、将来のIPO時に追加的なリターンが期待できる点も魅力の一つです。
TERASSと同業他社の年収比較はどうなっているか？
TERASSは不動産テック（PropTech）業界に属する企業です。エージェント（業務委託）の平均年収と正社員の年収を、それぞれ同業他社と比較しました。
| 企業名 | 推定平均年収 | 特徴 |
|---|---|---|
| TERASS（エージェント） | 1,200万円超 | 75%歩合の不動産エージェント |
| SRE Holdings | 約700万円 | AI×不動産 |
| GA technologies | 約550万円 | 不動産テック |
| TERASS（正社員） | 約400〜620万円 | 本社スタッフ |
| いい生活 | 約500万円 | 不動産SaaS |
エージェントの年収1,200万円超は不動産テック業界で突出した水準にあります。ただし、これは完全成果報酬型の業務委託契約であり、固定給が保障される正社員とは報酬の性質が異なります。正社員の年収レンジは業界内で標準的な水準に位置しており、エンジニア職に限れば同業他社を上回る報酬が提示されるケースもあります。
TERASSの年収が高い理由は何か？
TERASSのエージェントが高年収を実現できる理由は、大きく以下の3点に集約されます。
1. 業界最高水準の75%コミッション率
従来の不動産仲介会社では、営業担当者が受け取るインセンティブは売上の20〜30%程度が一般的です。TERASSでは仲介手数料売上の75%をエージェントに還元する仕組みを構築しており、同じ取引額でも手元に残る金額が従来型の2〜3倍に達します。この高いコミッション率が、エージェント平均年収1,200万円超を支える最大の要因です。
2. プラットフォーム型の低コスト構造
TERASSはエージェントに店舗やオフィスを提供する代わりに、ITプラットフォームを通じて物件情報・顧客マッチング・契約管理などのツールを提供しています。店舗維持費や管理職の人件費といった従来型の不動産会社に必要な固定費を削減できるため、その分をエージェントのコミッションに上乗せする原資が生まれています。累計20億円以上の資金調達によってプラットフォーム開発に投資し、この構造を確立しました。
3. 年収保証プログラムの充実
TERASSでは成果報酬型のリスクを軽減するために、複数の年収保証プログラムを用意しています。不動産売買仲介3年以上の経験者には年収500万円以上保証+歩合50%のキャリアアップ保証プランが、さらに条件を満たすエージェントには年収1,000万円保証プログラムが適用されます。安定した収入基盤を確保しながら高収入を目指せる設計が、優秀なエージェントの獲得と定着を促進しています。
TERASSの企業情報
株式会社TERASSは、不動産エージェントプラットフォームを運営する不動産テック（PropTech）企業です。「Terass Agent」と呼ばれるフリーランス不動産エージェントのネットワークを軸に、不動産仲介のDX化を推進しています。俳優の中村アンがアンバサダーを務めるなど、消費者認知の向上にも積極的に取り組んでいます。
TERASSは非上場企業のため有価証券報告書を開示していませんが、弊社の独自調べによると、エージェント（業務委託）の平均年収は1,200万円超、正社員の年収レンジは約380〜620万円です。この二重構造は、TERASSのビジネスモデルを理解するうえで欠かせないポイントとなっています。
資金調達は累計20億円以上を達成しており、調達資金をプラットフォーム開発とエージェント獲得に投下することで、急速にサービス規模を拡大してきました。
会社概要
| 正式社名 | 株式会社TERASS |
|---|---|
| 設立 | 2019年4月 |
| 事業内容 | 不動産エージェントプラットフォーム、不動産仲介DX |
| 本社所在地 | 東京都港区 |
| 上場市場 | 非上場（累計資金調達20億円以上） |
| アンバサダー | 中村アン |
| 特徴 | フリーランス不動産エージェント「Terass Agent」が主力モデル |
TERASSの3つの事業領域
TERASSは不動産テック企業として、テクノロジーを活用した3つの事業領域を展開しています。いずれも従来型の不動産ビジネスをITの力で再定義する取り組みであり、エージェントモデルを中心に事業の幅を広げてきました。
- Terass Agentプラットフォーム
- 不動産仲介DX
- 収益用不動産仲介
1. Terass Agentプラットフォーム
TERASSの主力事業であるTerass Agentプラットフォームは、フリーランスの不動産エージェントが独立して仲介業務を行える基盤を提供するサービスです。エージェントには物件情報の検索・顧客管理・契約書類の作成といった業務ツールがワンストップで提供され、店舗を持たずに不動産仲介業を営むことが可能になります。仲介手数料売上の75%をエージェントに還元する高いコミッション率と、直行直帰・リモートワーク可という柔軟な働き方が、従来の不動産営業職から独立を志す人材を惹きつけています。
2. 不動産仲介DX
不動産仲介DX事業では、物件の提案から契約手続きまでの一連の仲介プロセスをデジタル化するツールを開発・提供しています。AIを活用した物件マッチングやオンライン内見サポートなど、顧客体験を向上させるテクノロジーを自社プラットフォームに組み込んでいます。エージェントの業務効率化と顧客満足度の向上を同時に実現することで、プラットフォームの競争力を高める役割を果たしています。
3. 収益用不動産仲介
居住用だけでなく、投資用・収益用不動産の仲介も手がけています。正社員が直接担当するこの事業では、投資家向けに収益物件のマッチングからクロージングまでを一貫して支援します。エージェントプラットフォームとは異なり、自社で雇用した不動産営業担当者が案件を担当するため、より高度な提案力と専門性が求められる領域です。想定年収は750万〜1,000万円と、正社員の中でもとりわけ高い水準に設定されています。
TERASSの4つの特徴
TERASSが不動産テック業界で注目を集める背景には、同社ならではの4つの強みがあります。
- 業界最高水準75%のコミッション率
- エージェント平均年収1,200万円超の実績
- 年収保証プログラムの充実
- 累計資金調達20億円以上の成長基盤
1. 業界最高水準75%のコミッション率
TERASSの最大の特徴は、仲介手数料売上の75%をエージェントに還元するコミッション率の高さです。一般的な不動産仲介会社のインセンティブ率が20〜30%程度であることを踏まえると、同じ取引金額でもエージェントの手取りが2〜3倍になる計算です。店舗を持たないプラットフォーム型のビジネスモデルだからこそ実現できる還元率であり、このコミッション設計がTERASSの根幹を支えています。
2. エージェント平均年収1,200万円超の実績
公式サイトによると、Terass Agentの平均年収は1,200万円を超えています。年間成約10件が1,200万円の目安となっており、2〜3年の経験を積んだエージェントの中には年収3,000万円に到達する事例もあります。従来型の不動産営業職では実現しにくい収入水準を、プラットフォームの力を借りて達成できる環境が整っているのです。
3. 年収保証プログラムの充実
完全成果報酬型の報酬体系は高収入が見込める反面、収入が不安定になるリスクを伴います。TERASSではこのリスクを軽減するため、複数の保証プログラムを設けています。不動産売買仲介3年以上の経験者向けには年収500万円以上保証+歩合50%のキャリアアップ保証プラン、さらに条件を満たすエージェントには年収1,000万円保証プログラムを提供しており、安定と高収入の両立を後押ししています。
4. 累計資金調達20億円以上の成長基盤
TERASSは非上場ながら累計20億円以上の資金調達を完了しており、不動産テックスタートアップの中でも資金力のある企業です。調達した資金はプラットフォームの機能拡充やエージェント向けツールの開発、マーケティング施策に投下されています。中村アンのアンバサダー起用もブランド認知を高める戦略の一環であり、潤沢な資金を成長投資に振り向ける姿勢が鮮明です。
TERASSの直近の業績
株式会社TERASSは非上場企業のため、有価証券報告書による売上高や利益の詳細は公開されていません。ただし、公開情報から確認できる事業成長の指標を以下にまとめます。
| 指標 | 内容 |
|---|---|
| 累計資金調達額 | 20億円以上 |
| アンバサダー | 中村アン |
| 主力モデル | フリーランスエージェント（業務委託75%歩合） |
| 年収保証プログラム | 500万円保証+歩合50%／1,000万円保証 |
非上場のため個別の売上高は非公開ですが、累計20億円以上の資金調達を完了している点は、投資家からの成長期待の高さを示しています。エージェント数の拡大と年収保証プログラムの拡充を同時に進めることで、プラットフォームの取引規模が着実に拡大していると推測されます。不動産テック市場全体が成長を続ける中、TERASSはエージェントモデルという差別化された事業構造で独自のポジションを確立しつつあります。
TERASSの労働環境・福利厚生
TERASSの労働環境は、エージェント（業務委託）と正社員で大きく異なります。エージェントは完全リモートワーク・直行直帰が可能で、出社の義務がありません。自分のペースで顧客対応や内見のスケジュールを組めるため、従来型の不動産営業に比べて高い自由度を持つ働き方が実現できます。
正社員に関しては、リモートワーク可の制度が整備されており、月給制による安定した収入が保障されています。年2回の査定に加えてストックオプション制度も設けられており、将来的なIPOが実現した際のキャピタルゲインを期待できる点は、スタートアップならではの魅力です。
エージェントの福利厚生面では、プラットフォームが提供する物件情報データベース・顧客管理システム・契約書作成ツールなどの業務インフラを活用できます。業務委託契約のため社会保険は自己負担となりますが、高いコミッション率によって実質的な手取り収入で十分にカバーできる設計となっています。
TERASSの採用情報
TERASSでは、フリーランスの不動産エージェント（業務委託）と正社員の両方で採用を行っています。エージェントは不動産売買仲介の経験者を対象とし、正社員はエンジニアやデザイナー、コーポレート職種で中途採用を実施しています。ここでは職種カテゴリ別の募集内容を紹介します。
不動産エージェント（業務委託）
| ポジション | 想定年収 | 応募条件 | 経験・スキル |
|---|---|---|---|
| Terass Agent（75%歩合） | 成果報酬型（平均1,200万円超） | ・宅地建物取引士資格 ・不動産売買仲介経験 |
・年間成約10件以上の実績 ・独立志向があれば尚可 |
| Terass Agent（キャリアアップ保証） | 500万円保証+歩合50% | ・宅地建物取引士資格 ・不動産売買仲介3年以上 |
・チームリーダー経験 ・顧客基盤があれば尚可 |
| Terass Agent（1,000万円保証） | 1,000万円保証（条件付き） | ・宅地建物取引士資格 ・一定の成約実績 |
・年間成約20件以上の実績 ・高単価物件の取扱経験があれば尚可 |
| 収益用不動産仲介（正社員） | 750万〜1,000万円 | ・宅地建物取引士資格 ・収益用不動産仲介経験 |
・投資家ネットワーク ・法人営業経験があれば尚可 |
エージェントの募集は宅地建物取引士資格と不動産売買仲介経験が必須条件です。75%歩合型・キャリアアップ保証型・1,000万円保証型の3つの契約形態から、自身の経験やリスク許容度に応じて選択することができます。
エンジニア・デザイン職（中途採用）
| ポジション | 想定年収 | 応募条件 | 経験・スキル |
|---|---|---|---|
| フルスタックエンジニア | 600万〜1,100万円 | ・Webアプリケーション開発経験3年以上 | ・TypeScript/React経験 ・不動産テック領域の知見があれば尚可 |
| バックエンドエンジニア | 600万〜1,100万円 | ・サーバーサイド開発経験3年以上 | ・Go/Python等の実務経験 ・API設計経験があれば尚可 |
| WEBデザイナー | 600万〜620万円 | ・WEBデザイン実務経験 | ・UIデザイン経験 ・不動産サービスのデザイン経験があれば尚可 |
| プロダクトマネージャー | 700万〜1,000万円 | ・プロダクトマネジメント経験3年以上 | ・SaaSプロダクトのPM経験 ・データ分析経験があれば尚可 |
エンジニア職は年収600万〜1,100万円のレンジが設定されており、スキルと経験に応じて高い報酬が期待できます。自社プラットフォームの開発に携わるため、不動産テック領域でのプロダクト開発経験を積むことができるポジションです。
コーポレート職（中途採用）
| ポジション | 想定年収 | 応募条件 | 経験・スキル |
|---|---|---|---|
| 経理・財務 | 380万〜500万円 | ・経理実務経験 | ・スタートアップでの経理経験 ・IPO準備経験があれば尚可 |
| 人事・採用担当 | 400万〜550万円 | ・人事/採用業務経験 | ・ダイレクトリクルーティング経験 ・ベンチャー企業での採用経験があれば尚可 |
| 事務・アシスタント | 320万〜450万円 | ・事務経験 | ・不動産業界での事務経験 ・契約書管理経験があれば尚可 |
| マーケティング | 450万〜600万円 | ・マーケティング実務経験 | ・デジタルマーケティング経験 ・不動産業界でのマーケ経験があれば尚可 |
コーポレート職は320万〜600万円のレンジで、スタートアップの本社機能を支えるポジションです。IPO準備フェーズにある企業での経験を積める点は、キャリア形成の観点から大きな魅力となるでしょう。
求める人物像
TERASSがエージェントに求めるのは、不動産仲介のプロフェッショナルとして独立心を持ち、顧客に最適な提案ができる人材です。既存の不動産会社の枠組みに捉われず、自らの力で顧客を開拓し、高品質なサービスを提供する意欲が重視されます。正社員については、テクノロジーで不動産業界を変革するというミッションに共感し、スタートアップのスピード感の中で成果を出せる人材を求めています。
TERASSの採用動向
TERASSの採用はエージェント（業務委託）と正社員の二軸で展開されています。エージェント採用は、従来型の不動産仲介会社に勤務している不動産営業経験者がメインターゲットです。75%のコミッション率と年収保証プログラムを前面に打ち出すことで、高い成約実績を持つ経験者の獲得を進めています。
正社員の採用では、プラットフォーム開発を担うエンジニア職と、事業拡大を支えるコーポレート職を中心に募集が行われています。累計20億円以上の資金調達を背景に、エンジニア向けには最高1,100万円の年収が提示されるなど、優秀なIT人材の獲得にも積極的です。不動産テック市場の拡大に伴い、TERASSのエージェント数と正社員数はいずれも今後さらに増加すると見込まれます。
TERASSへの転職支援
TERASSへの転職をお考えの方は、ぜひリメディにご相談ください。TERASSのようなプラットフォーム型の不動産テック企業への転職では、エージェントと正社員の雇用形態の違いや、報酬体系の仕組みを正確に理解したうえで選考に臨むことが大切です。
リメディはGoogle口コミでも4.9/5.0の高い評価をいただいている転職エージェントです。TERASSをはじめとする不動産テック業界への転職支援において、求職者のご経験やキャリアビジョンに合わせた最適なポジションのご提案を行っています。
具体的には、TERASSのエージェント契約と正社員の違いに関する詳しい説明、選考フローに合わせた書類添削・面接対策、そしてコミッション率や年収保証プランを踏まえた年収シミュレーションの作成までを一貫してサポートいたします。不動産業界でのキャリアを次のステージに進めたい方を、一貫してサポートいたします。
TERASSの面接のポイント
TERASSの選考プロセスは、エージェント（業務委託）と正社員で異なります。エージェントの場合は面談形式で実績やキャリアプランを確認する流れが中心となり、正社員は一般的な中途面接フローが適用されます。いずれの場合も、不動産テック企業ならではの評価ポイントを押さえることが内定獲得のポイントです。
中途面接
TERASSの中途面接（正社員・エージェント共通）で重視される3つのポイントを解説します。
1. 不動産仲介の実績を具体的な数値で示す
特にエージェント希望者にとって最も重要なのは、過去の成約実績を定量的にアピールすることです。年間の成約件数、取扱金額、仲介手数料の総額など、数値で語れる実績を整理しておきましょう。TERASSのエージェントは独立して仲介業務を行うため、「自分の力でどれだけの成果を出せるか」を証明できるかが合否を分けます。
2. 独立志向とセルフマネジメント力をアピールする
TERASSのエージェントは会社に出社する必要がなく、自分でスケジュールを管理しながら成果を出す働き方が求められます。面接では自律的に行動し、成果を出し続けた経験を伝えることが効果的です。「上司の指示がなくても自走できる」「自分のビジネスとして不動産仲介に取り組みたい」という姿勢を具体的なエピソードで示しましょう。
3. テクノロジーを活用した営業スタイルへの適応力を示す
TERASSは不動産テック企業であり、ITツールを積極的に活用して業務効率を高める文化があります。面接ではデジタルツールを使った営業活動の経験や、新しいテクノロジーへの学習意欲を伝えるとよいでしょう。CRM・SFA・オンライン商談ツールなどの活用経験があれば、TERASSのプラットフォームにスムーズに適応できるイメージを持ってもらえます。
TERASSの社員のキャリアパス
TERASSでは、エージェントと正社員それぞれに異なるキャリアパスが用意されています。プラットフォーム型のビジネスモデルならではの多様な選択肢が広がっている点が特徴です。
社内でのキャリアパス
エージェントの社内キャリアパスは、成約実績を積み重ねることで年収3,000万円クラスのトップエージェントを目指す道がメインとなります。75%歩合型から保証型への切り替えや、収益用不動産仲介チームへの参画など、契約形態の変更によるキャリアの幅も広がっています。正社員については、スタートアップ特有のスピーディーな昇進機会があり、エンジニアやプロダクトマネージャーとしてプラットフォームの技術基盤を支えるリーダーへの成長が期待されます。
社外でのキャリアパス
TERASSで培った経験やスキルは、社外でのキャリアにも幅広く活かすことができます。
1. 不動産テック企業への転職
TERASSでプラットフォーム型の不動産ビジネスを経験したエンジニアやプロダクトマネージャーは、SRE HoldingsやGA technologiesといった他の不動産テック企業への転職で高い評価を受けます。不動産ドメインとIT技術の両方を理解する希少人材として、年収700万〜1,000万円レベルのオファーが見込めるでしょう。
2. 大手不動産デベロッパーへの転職
TERASSで高い成約実績を持つエージェントは、三井不動産リアルティや住友不動産販売といった大手不動産デベロッパー系の仲介会社への転職も選択肢に入ります。固定給ベースの安定した報酬を得ながら、TERASSで培った高い営業力と顧客対応スキルを活かすことができます。
3. 不動産仲介業の独立開業
TERASSのエージェントとして個人で顧客開拓から成約までを一貫して行った経験は、自ら不動産仲介業を開業する際の実践的な土台となります。TERASSのプラットフォームで築いた顧客基盤と営業ノウハウをそのまま独立後の事業に活用できるため、開業時のリスクを抑えた独立が可能です。
4. 不動産投資・資産運用コンサルタントへの転身
収益用不動産仲介の経験を持つ社員やエージェントは、不動産投資コンサルタントや資産運用アドバイザーへのキャリアチェンジも有力な選択肢です。投資用物件の目利き力と取引実績は、富裕層向けのウェルスマネジメント業界でも高く評価されるスキルセットであり、年収1,000万円以上のキャリアを築ける可能性があります。
自身がTERASSで通用するか知るためにやるべきこと
TERASSは、業界最高水準の75%コミッションを武器に不動産エージェントの働き方を変革する注目の不動産テック企業です。エージェントの平均年収1,200万円超という実績は、高い営業力を持つ不動産パーソンにとって大きな魅力でしょう。正社員としてプラットフォーム開発やコーポレート業務に携わるキャリアパスも用意されており、雇用形態を問わず多様な挑戦が可能な環境が整っています。
TERASSへの転職を検討されている方は、まずはリメディにご相談ください。TERASSの選考対策から年収交渉まで、一貫してサポートいたします。