【2026年3月更新】オープンハウスの年収はなぜ高い？その理由や採用・転職難易度、平均年収ランキングと役職別年収、福利厚生、給与制度を徹底解説 【中途採用 / 新卒採用】

本記事のポイント

オープンハウスの企業情報

株式会社オープンハウスグループは、1997年9月に設立された不動産企業です。東京証券取引所プライム市場に上場しており、証券コードは3288となっています。設立から約27年で売上高1兆円を超える急成長を遂げ、不動産業界の中でも注目度の高い企業の一つに成長しました。

本社は東京都千代田区丸の内のJPタワー20F・21Fに構えており、代表取締役社長は福岡良介氏が務めています。持株会社としてグループ会社の経営管理を行い、戸建・マンション・収益不動産・米国不動産と幅広い事業を展開しています。2025年9月末時点の連結従業員数は6,620名にのぼります。

株式会社オープンハウスグループの2025年9月期の有価証券報告書によると、平均年収は914万円です。平均年齢は34.7歳、平均勤続年数は4.5年となっており、比較的若い社員が多く活躍する企業であることがわかります。完全実力成果主義を掲げ、年齢や社歴ではなく実績で評価される風土が根付いているのも大きな特徴です。

会社概要

正式社名	株式会社オープンハウスグループ
英文社名	Open House Group Co.,LTD.
設立	1997年9月
資本金	202億3,549万円
従業員数	6,620名（2025年9月末時点・連結）
代表者	代表取締役社長 福岡 良介
事業内容	グループ会社等の経営管理（持株会社）
本社所在地	東京都千代田区丸の内二丁目7番2号 JPタワー20F・21F
上場市場	東京証券取引所 プライム市場
証券コード	3288
業界	不動産
平均年収	914万円（2025年9月期）
平均年齢	34.7歳
平均勤続年数	4.5年

オープンハウスの5つの事業領域

オープンハウスグループは、不動産事業を中心に5つの事業領域を展開しています。戸建関連事業をコアとしながらも、マンション・収益不動産・海外不動産と、多角的に事業を広げてきました。それぞれの事業領域の内容を確認していきましょう。

1. 戸建関連事業
2. マンション事業
3. 収益不動産事業
4. プレサンスコーポレーション
5. アメリカ不動産事業

1. 戸建関連事業

戸建関連事業は、オープンハウスグループの主力事業です。東京23区・横浜・川崎・埼玉・名古屋エリアを中心に、土地の仕入れ・新築戸建の仲介・開発・建築請負を手がけています。「東京に、家を持とう。」というコンセプトのもと、都心部で手が届く価格帯の戸建住宅を提供しています。都市部の狭小地を有効活用する設計ノウハウを強みとしており、東京23区での新築戸建仲介実績はトップクラスを誇ります。土地仕入れから販売まで一貫して行う製販一体モデルが、競争力の源泉となっています。

2. マンション事業

マンション事業では、東京23区・横浜・川崎・名古屋エリアでマンションの開発と分譲を行っています。「オープンレジデンシア」ブランドを中心に、立地を重視した物件展開が特徴です。戸建事業で培った都市部の土地仕入れ力を活かし、好立地にマンションを供給できる点が強みです。近年は供給戸数を着実に伸ばしており、グループ全体の売上成長に貢献しています。戸建事業との相乗効果により、仕入れの幅が広がっていることも成長を後押ししました。

3. 収益不動産事業

収益不動産事業は、不動産投資物件の購入・商品化・販売を行う事業領域です。投資用マンションやオフィスビルなどの物件を仕入れ、リノベーションやバリューアップを施したうえで投資家向けに販売しています。不動産投資市場の拡大を追い風に、安定した収益基盤を築いてきました。物件の目利き力と、グループ全体の営業ネットワークを活かした販売力が差別化のポイントとなっています。法人投資家・個人投資家の双方に向けた商品ラインナップを展開しており、事業の幅を広げ続けています。

4. プレサンスコーポレーション

プレサンスコーポレーションは、関西圏を中心にワンルーム・ファミリーマンション等の開発を行うグループ会社です。2020年にオープンハウスグループに加わり、主に近畿エリアでのマンション供給を担っています。関西圏でのマンション供給戸数はトップクラスの実績を持ち、オープンハウスグループの首都圏中心の事業展開を地理的に補完する役割を果たしています。グループ入りにより、資金調達力や経営基盤が強化され、さらなる事業拡大が見込まれます。

5. アメリカ不動産事業

アメリカ不動産事業では、米国における中古戸建て等の不動産事業を展開しています。日本の投資家に対して、アメリカの不動産を活用した資産運用の機会を提供するのが主な事業内容です。米国の人口増加や経済成長を背景に、中古住宅市場には安定した需要があります。日本語でのサポート体制を整え、海外不動産投資のハードルを下げることで、独自の市場を開拓してきました。国内不動産だけに依存しない事業ポートフォリオの構築に寄与しています。

オープンハウスの4つの特徴

オープンハウスグループには、他の不動産会社と一線を画す4つの特徴があります。急成長の背景にある強みや独自のビジネスモデルを理解することで、年収水準の高さの理由も見えてくるでしょう。

1. 急成長企業
2. 圧倒的な営業力
3. 製販一体の独自ビジネスモデル
4. 多角的な事業展開・M&A戦略

1. 急成長企業

オープンハウスグループは、設立約27年で売上高1兆3,364億円を達成した急成長企業です。2025年9月期にも過去最高の売上高を更新し、純利益は初めて1,000億円を超えました。不動産業界において、これほどの短期間でここまでの規模に成長した企業はほとんどありません。都心部での住宅供給という明確な事業ドメインに集中しながら、M&Aも活用して事業を拡大してきたことが急成長の原動力となっています。今後も成長を維持できるかどうかが、投資家や転職検討者から注目を集めています。

2. 圧倒的な営業力

オープンハウスグループの成長を支えているのが、圧倒的な営業力です。東京23区での新築戸建仲介実績はトップクラスを誇り、その原動力となっているのが完全実力成果主義の評価制度です。年齢や社歴に関係なく、成果を出した社員が正当に報われる仕組みが整っています。入社2年目で年収1,000万円を突破するケースもあり、若手社員の高いモチベーションにつながっているのです。営業職の初任給は月額360,000円と業界内でも高い水準に設定されており、入社直後から意欲的に働ける環境が用意されています。

3. 製販一体の独自ビジネスモデル

オープンハウスグループの収益力を支える大きな要因が、製販一体の独自ビジネスモデルです。土地の仕入れから設計・施工管理・販売まで、すべてのプロセスをグループ内で一貫して行っています。外部への委託コストを抑えられるため、利益率が高くなる構造が実現できました。また、事業期間が短く在庫回転率が高いことも特徴の一つです。仕入れた土地を素早く商品化して販売するスピード感が、資金効率の良さにつながっています。この高い利益率が、社員への手厚い報酬還元を可能にしています。

4. 多角的な事業展開・M&A戦略

オープンハウスグループは、戸建事業をコアとしながらも、マンション・収益不動産・米国不動産・ホテルリゾートへと事業領域を拡大してきました。この多角化を推進してきたのが、積極的なM&A戦略です。2020年にはプレサンスコーポレーションをグループ化し、関西圏のマンション市場への本格参入を果たしています。一つの事業に依存しない収益構造を構築することで、市場環境の変化に対する耐性を高めてきました。既存事業で培った営業力・仕入れ力を新規事業に横展開できる点が、M&A後のシナジー創出にもつながっています。

オープンハウスの直近の業績

オープンハウスグループの直近5ヵ年の業績を確認しましょう。売上高・営業利益ともに右肩上がりで推移しており、着実な成長を続けていることが数字からも読み取れます。

年度	売上高	営業利益
2021年9月期	8,105億円	1,011億円
2022年9月期	9,526億円	1,193億円
2023年9月期	1兆1,484億円	1,423億円
2024年9月期	1兆2,958億円	1,190億円
2025年9月期	1兆3,364億円	1,459億円

2025年9月期の売上高は1兆3,364億円で、前年度比3.1%の増収を達成しています。営業利益は1,459億円と、2024年9月期の1,190億円から大幅に回復しました。当期純利益は1,006億円に達し、初めて1,000億円の大台を突破しています。2021年9月期から2025年9月期までの4年間で売上高は約1.6倍に拡大しており、不動産市場が変動するなかでも安定的な成長を維持してきたことがわかります。この堅調な業績が、社員に対する高水準の給与還元を支えています。

オープンハウスの労働環境・福利厚生

オープンハウスグループの労働環境について、有価証券報告書やESGデータから確認してみましょう。年間休日は115日で、有給取得平均日数は12.4日です。制度面での環境整備が進んでおり、従業員が成果を出しやすい環境づくりに取り組んでいることがうかがえます。また、2025年3月には「ハタラクエール2025」福利厚生推進法人認証を取得しており、福利厚生の充実度が外部機関からも評価されています。

離職率は21.48%となっており、急成長フェーズで積極採用を続ける同社においては、キャリアアップを目指した前向きな退職も含まれる数値です。完全実力成果主義を採用していることから、成果を追求する環境ならではの側面もあります。一方で、新卒採用数は856名と大規模な採用を行っており、育児休業復職率は100%を達成しています。女性従業員比率は28.97%で、女性管理職比率は9.5%と前年の8.4%から着実に改善が進んでいます。新卒採用における女性比率も36.3%に達しており、多様な人材が活躍できる環境づくりに力を入れていることがわかります。障がい者雇用率は3.06%で、法定雇用率の2.5%を上回る水準を維持しています。

福利厚生面では、自社物件購入時に上限200万円の住宅支援制度が用意されています。そのほかにも、出産祝い金、資格取得報奨金（最大50万円）、入社支度金30万円、独身寮、ベビーシッター手当（月額上限30万円）、確定拠出年金、従業員持株会など、多様な制度が揃っています。キャリア形成を支援する「OPENキャリアデザイン」制度もあり、社員のライフステージに応じたサポート体制が整えられているのも魅力です。

オープンハウスの採用情報

オープンハウスグループでは、中途採用を積極的に行っており、営業系・建築技術系・専門職系の3カテゴリで幅広く人材を募集しています。書類選考なし・最短1週間で内定が出るスピード感のある選考プロセスが特徴です。ここでは中途採用の職種カテゴリ別に、給与水準と仕事内容を見ていきましょう。

営業系職種（中途採用）

職種名	応募条件	求める経験・スキル	給与
住宅営業	未経験OK 尚可: 宅建士、普通自動車免許（AT可）、営業・販売・接客経験	目標達成意欲、信頼関係構築力	月給36万円＋歩合給・賞与 初年度理論年収528万円以上
土地仕入営業	未経験OK 尚可: 宅建士、営業・販売・接客経験	目標達成意欲、情報収集力	月給36万円＋歩合給・賞与 初年度理論年収528万円以上
米国不動産営業	未経験OK 尚可: 宅建士、FP技能士3級、金融業界経験	目標達成意欲、投資商品の提案力	月給36万円＋歩合給・賞与 初年度理論年収528万円以上
収益不動産営業	未経験OK 尚可: 宅建士、営業・販売・接客経験	目標達成意欲、法人折衝力	月給36万円＋歩合給・賞与 初年度理論年収528万円以上

営業系職種は、オープンハウスグループの中途採用で最も多くのポジションが用意されています。全職種で未経験者の応募が可能で、営業経験・不動産業界経験は不問です。月給36万円をベースに歩合給・賞与が加算され、年収モデルは2年目734万円、6年目1,049万円と成果に応じて大きく伸ばせる給与体系となっています。昇給・昇格は年4回（1月・4月・7月・10月）、年間休日は115日です。

建築技術系職種（中途採用）

職種名	応募条件	求める経験・スキル	想定年収
設計職（建売・注文）	必須: 二級建築士（実務経験不問） 尚可: 一級建築士、宅建士	建築設計の専門知識、CAD操作	426万〜800万円
施工管理職	必須: 普通自動車免許（AT可） 尚可: 1級・2級建築施工管理技士	施工管理経験があれば尚可。工程・品質・予算・安全管理	426万〜800万円
設計審査・構造審査	必須: 戸建住宅設計実務経験5年以上＋1級or2級建築士	実施設計図の検図能力、建築基準法の理解、設計者指導スキル	600万〜1,200万円
積算業務	必須: 積算実務経験、または設計・施工管理経験＋Excel（関数・ピボット） 尚可: 建築士、施工管理技士	建設積算の専門知識、資材業者との価格交渉力	426万〜800万円
商品企画・造成開発	必須: 1級or2級建築士、または1級or2級土木施工管理技士	CAD造成企画、官公庁折衝、進捗管理	800万〜1,200万円

建築技術系職種では、施工管理・設計・積算・品質管理など8つの技術ポジションが募集されています。設計審査や商品企画の上位ポジションでは年収1,200万円も見込める水準です。製販一体モデルの中で「ものづくり」を担う重要な役割であり、都市部の狭小地を最大限に活用する設計ノウハウを身につけることができます。資格取得報奨金（最大50万円）や宅建手当（月3万円）の制度も整っており、技術者としてのキャリアアップを後押しする環境が整備されています。

専門職系（IT・コーポレート等）（中途採用）

職種名	応募条件	求める経験・スキル	想定年収
プロジェクト・マネジャー	PM経験（50人月以上）、ベンダーコントロール経験、上流設計〜運用経験 歓迎: PMP等の資格	複数PJ横断管理、BPR、業務自動化推進	1,000万〜1,300万円
Webディレクター	ディレクター経験5年以上、チームリーダー経験3年以上、Web業界経験 歓迎: 広告運用、UI設計、Figma/XD	サイト戦略立案、A/Bテスト企画実施	1,000万〜2,000万円
社内システム開発エンジニア	Webアプリ開発経験2年以上、3名以上のチーム開発経験 Python/Java/PHP/JS等の業務経験、AWS/GCP構築経験	DB・Webサーバ・ミドルウェアの知識、設計書作成能力	500万〜1,000万円
Web開発エンジニア（リーダー候補）	チームリーダー経験2年以上、フロントエンド開発3年以上、CMS利用2年以上	コーディングルール遵守、リファクタリング、保守性重視の設計	700万〜1,000万円
経営企画	金融機関法人営業、大手経営企画/事業企画/M&A経験いずれか 英語力（TOEIC800以上目安）	財務数値理解、M&A実務、戦略立案	応相談

専門職系では、IT・コーポレート・事務領域で30以上のポジションが募集されています。プロジェクトマネジャーやWebディレクターでは年収1,000万〜2,000万円のオファーが提示されるなど、専門性の高い人材には競争力のある報酬が用意されています。社内システム開発エンジニアやセキュリティエンジニアなどのIT職も充実しており、急成長企業のDX推進を担うポジションとしてキャリアの幅を広げたい方にとって魅力的な選択肢です。

新卒採用の初任給

参考として、新卒採用の初任給についても紹介します。すべての総合職で学部・学歴不問、人物重視・全員面接を実施しています。営業職・建築技術職・企画職・IT職はいずれも月額360,000円、事務サポート職は月額280,000円で、不動産業界の中でもトップクラスの水準に設定されています。

求める人物像

オープンハウスグループが求める人物像は、目標達成意欲が高い人、適正な評価を受けてチャンスを手に入れたい人、自ら考え行動できる人の3つに集約されます。中途採用においても経歴よりもポテンシャルと意欲を重視しており、異業種からの転職者が多数活躍しています。完全実力成果主義を掲げる企業だからこそ、自分の成果で正当に評価されたいという強い意志を持った人材が力を発揮しやすい環境です。

オープンハウスの採用動向

オープンハウスグループは、新卒・中途ともに積極的な採用を続けています。2025年9月期のESGデータによると、主要4社の新卒採用数は446名・中途採用数は395名であり、グループ全体ではさらに大規模な採用を行っています。急成長を支える人材確保に力を入れていることがわかります。連結従業員数は6,620名（2025年9月末時点）に達しており、企業規模の拡大に伴い組織も急速に大きくなっています。

中途採用においては、営業系の職種は未経験者も対象としており、異業種からの転職者を積極的に受け入れています。書類選考なしでWEBエントリーから面接に進める選考フローを採用しているため、応募のハードルが低く設定されているのが特徴です。面接は最短1週間・2回で完結するスピード感のある選考プロセスとなっています。

前述の通り離職率は21.48%ですが、大規模な採用は事業拡大に伴う組織成長の結果でもあります。実力成果主義の環境で成果を出し続ける社員にとっては、年齢に関係なくキャリアアップのチャンスが豊富に用意されているでしょう。四半期ごとの昇進・昇格機会が設けられており、短期間での昇格も十分に実現可能です。

オープンハウスへの転職支援

オープンハウスグループへの転職をお考えの方に向けて、弊社リメディの転職支援サービスをご紹介します。オープンハウスグループの選考は面接重視の傾向が強く、書類選考がない分、面接でのアピール力が内定の鍵を握ります。企業の求める人物像や評価ポイントを的確に把握したうえで対策を練ることが、選考突破のために欠かせません。

リメディはGoogle口コミでも4.9/5.0（101件、2024年12月時点）の高い評価をいただいており、求職者一人ひとりに寄り添った支援が強みです。

オープンハウスグループへの転職支援では、不動産業界に精通したキャリアアドバイザーが面接対策から年収交渉、入社後のキャリアプランまで一貫してサポートいたします。未経験から不動産営業にチャレンジしたい方、より高い年収を目指して同業他社からの転職を検討されている方など、さまざまなご状況に合わせたアドバイスが可能です。オープンハウスグループへの転職にご興味がございましたら、ぜひお気軽にご相談ください。

オープンハウスの面接のポイント

オープンハウスグループの選考では、面接が非常に重要な位置を占めています。面接の流れと押さえておくべきポイントを確認していきましょう。

中途面接

中途採用の選考フローは、WEBエントリー（書類選考なし）から1次面接・最終面接の計2回で完結します。最短1週間で内定が出るスピード感のある選考プロセスが特徴です。営業系の職種では未経験者の応募も可能で、業界経験よりも人物面やポテンシャルが評価されます。

職務経歴の伝え方

1. 成果を数字で示す – 前職での実績を売上金額・達成率・前年比などの具体的な数字で表現しましょう。オープンハウスグループは成果を重視する企業であるため、定量的なアピールが効果的です。
2. 困難を乗り越えた経験を語る – 営業目標の未達からの巻き返しや、新規開拓での苦労と成功体験など、逆境を乗り越えたエピソードは高く評価されます。

志望動機の組み立て方

1. 成長意欲と企業の成長をリンクさせる – 自身のキャリア目標とオープンハウスグループの急成長戦略を結びつけて、なぜこの会社で働きたいのかを明確に伝えてください。
2. 実力主義への共感を示す – 年功序列ではなく成果で評価される環境を求めている理由を、自分の経験や価値観に基づいて説明できると説得力が高まります。

面接当日の注意点

1. 元気の良さ・明るさを意識する – 営業力を重視する企業であるため、第一印象の明るさやコミュニケーション力は選考で重視されるポイントです。
2. スピード感を持って対応する – 選考自体が最短1週間と非常にスピーディに進むため、面接日程の調整や返答は素早く行いましょう。決断力や行動の速さも評価対象となります。

オープンハウスの社員のキャリアパス

オープンハウスグループでの経験は、社内・社外の双方で多様なキャリアの可能性を広げてくれます。ここでは、社内でのキャリアアップと、将来の転職先として考えられる社外のキャリアパスについて解説します。

社内でのキャリアパス

オープンハウスグループでは、四半期ごとに昇進・昇格の機会が設けられています。一般的な企業が年1回の評価であるのに対し、年4回のチャンスがある点は大きな魅力でしょう。完全実力成果主義を掲げているため、年齢や入社年次に関係なくポジションが上がる可能性があります。

入社2年目で年収1,000万円を突破するケースも実際に存在しており、若手社員でも短期間で管理職やマネージャーに昇格することが珍しくありません。5つの事業領域を持つグループであるため、部署異動やグループ内での転籍によって異なる事業を経験することもできます。

社外でのキャリアパス

オープンハウスグループで培った経験やスキルは、社外でのキャリアにも大いに活かされます。ここでは、代表的な4つのキャリアパスを紹介します。

他不動産デベロッパーへの転職

オープンハウスグループで身につけた不動産の仕入れ・開発・販売の総合的なスキルは、他の不動産デベロッパーでも高く評価されます。製販一体のビジネスモデルを経験した人材は、事業の全体像を把握できるため、即戦力として求められるケースが多くなっています。大手総合デベロッパーや専門特化型のデベロッパーなど、志向に合わせた選択肢が広がります。

コンサルティングファームへの転職

急成長企業での業務経験は、コンサルティングファームへの転職にも有利に働きます。特に不動産・建設セクター担当のコンサルタントとしては、実務経験に基づいた提案ができる点が強みになります。数字に基づく目標管理や成果主義の環境で鍛えられた論理的思考力は、コンサルティング業務との親和性が高いといえます。

投資銀行・金融機関への転職

収益不動産事業やアメリカ不動産事業での経験は、投資銀行や金融機関での不動産ファイナンス業務に活かすことができます。不動産の評価・投資判断の知見を持つ人材は、金融業界でも希少性が高く評価されます。不動産投資の実務を経験した人材として、アセットマネジメントやリートの運用にキャリアチェンジするケースも見られます。

事業会社の経営職への転職

オープンハウスグループの成果主義の中で事業数字を追い続けた経験は、事業会社の経営幹部・マネジメント職への転職に直結します。P/L管理やチームマネジメント、事業戦略の立案・実行といったスキルは、業界を問わず求められる能力です。特に、急成長企業でのスピード感ある意思決定を経験している点は、ベンチャー企業やスタートアップの経営層としても重宝されます。

自身がオープンハウスで通用するか知るためにやるべきこと

ここまで、オープンハウスグループの年収・業績・採用情報・キャリアパスについて詳しく見てきました。平均年収914万円、入社2年目での年収1,000万円突破も可能という高い報酬水準は、完全実力成果主義の評価制度と、売上高1兆3,364億円を誇る企業としての収益力に裏付けられています。

一方で、完全実力成果主義の環境であるため、自分自身の適性や志向との相性を事前に確認しておくことが大切です。転職を検討する際は、業界や企業の内情に詳しい第三者のアドバイスを受けることで、ミスマッチのリスクを減らすことができるでしょう。

弊社リメディでは、オープンハウスグループへの転職を検討されている方に向けて、適性の見極めから面接対策まで一貫した転職支援を提供しています。オープンハウスグループの選考対策から年収交渉まで一貫してサポートいたします。「自分はオープンハウスで通用するのか」「年収はどれくらいを目指せるのか」といった疑問にも、不動産業界への転職支援の知見に基づいた具体的なアドバイスが可能です。まずはお気軽にご相談ください。