【2026年4月更新】信和不動産の年収はなぜ高い？その理由や採用・転職難易度、平均年収ランキングと役職別年収、福利厚生、給与制度を徹底解説

本記事のポイント

信和不動産の企業情報

信和不動産株式会社は、大阪・東京を中心に不動産開発事業を展開するディベロッパーです。明治25年（1892年）に創業した信和グループの中核企業として、マンション・ホテル・介護施設などの用地取得から開発、収益運営までをグループ一体で手がけています。

弊社の独自調べによると、信和不動産の推定平均年収は約500万〜600万円です。新卒初任給は大卒で月給27万円（固定残業手当10時間分含む）に設定されており、年間MVP200万円をはじめとする充実した表彰制度が特徴でしょう。グループ全体の連結売上高は753億円に達し、成長企業ならではの報酬環境が整っています。

本社を大阪市中央区に構え、東京・名古屋にも拠点を展開しています。自社ブランドの賃貸マンション「スプランディッド」シリーズや分譲マンション「ドルチェヴィータ」シリーズの開発で知られ、タイでの海外事業にも進出するなど、事業領域を着実に拡大しているグループです。

会社概要

正式社名	信和不動産株式会社
英名	Shinwa Real Estate Co.,Ltd.
創業	明治25年（1892年）※信和グループ
資本金	1億円
従業員数	42名（2025年6月現在）/ グループ約960名
代表者	代表取締役社長 前田 裕幸
事業内容	不動産開発（用地取得・マンション開発・収益事業・売却）
本社所在地	大阪市中央区南船場1丁目18番11号 SRビル長堀
拠点	大阪本社、東京支店（丸の内）、名古屋支店
上場区分	非上場
グループ売上高	753億円（2024年12月期）
推定平均年収	約500万〜600万円（弊社独自調べ）

信和不動産の4つの事業領域

信和不動産は不動産開発を通じて地域の街づくりに貢献するディベロッパーです。土地の可能性を最大限に活かし、以下の4つの事業領域で多角的に事業を展開しています。

1. 用地取得
2. 不動産開発
3. 収益事業（オーナー業）
4. 売却

1. 用地取得

信和不動産の用地取得は、不動産流通会社や信託銀行、個人・法人の顧客から入る情報をもとに、土地活用の可能性を多角的に検討するところから始まります。グループ内の設計事務所と連携して法的チェックや収益シミュレーションを行い、買取の可否を判断していくのが基本の流れです。

他社であればマンション用地としか判断できない土地であっても、ホテルや介護施設など多角的な活用を検討できるのが信和不動産の強みです。この選択肢の広さが相場よりも高い査定価格につながり、売主にとっても魅力的な取引パートナーとなっています。

2. 不動産開発

取得した土地のポテンシャルを最大限に引き出すための開発事業です。グループ内の設計事務所で図面を作成し、ホールディングカンパニーの信和建設が建築を担当します。建築中も進捗状況を確認し、品質がコンセプト通りに進んでいるかをマネジメントするのが信和不動産の役割でしょう。

自社ブランドとして賃貸マンション「スプランディッド」シリーズや分譲マンション「ドルチェヴィータ」シリーズを展開しています。avex traxと共同企画した楽器演奏可能マンション「THE MUSIC COURT」や、屋上に天然温泉を備えたマンションなど、時代のニーズを先取りした革新的な企画力が光ります。

3. 収益事業（オーナー業）

開発した物件を自らオーナーとして保有し、賃貸マンション・ホテル・介護施設・パーキングなどを運営する事業です。現場での経営ノウハウを蓄積し、用地査定や開発計画にフィードバックする好循環を生み出しています。

グループのリーシング部隊「みつけや本舗」の活躍により、入居率97%という全国平均を大きく上回る実績を達成。足を使った営業活動やデータ分析に基づく戦略的なリーシングが、安定した収益の源泉となっているのです。

4. 売却

開発・運営した物件を不動産会社や投資家に売却する事業です。信和不動産の特徴は、売却後もグループ全体でアフターフォローを提供する点にあります。「みつけや本舗」が入居者募集を引き継ぎ、信和建設が修繕・改修工事に対応するなど、持ち主が変わっても一定の品質と入居率をキープできる体制を整えています。

信和不動産の4つの特徴

信和不動産には、他の不動産ディベロッパーとは異なるいくつかの際立った特徴があります。

1. 130年超の歴史と16社のグループ力
2. 用地取得から収益運営までの一貫体制
3. 革新的な企画力と自社ブランド展開
4. 海外事業への積極進出

1. 130年超の歴史と16社のグループ力

信和グループは明治25年（1892年）の創業から130年以上の歴史を持つ企業集団です。建設・不動産開発・不動産販売・仲介管理・ホテル・温浴・介護施設・パーキング・貸し会議室・Webシステム開発など、10領域以上の事業を16社のグループ会社で展開しています。この総合力が、単独では実現できない多角的な土地活用と安定経営を支えているのです。

2. 用地取得から収益運営までの一貫体制

土地の仕入れから設計・建設・管理・売却までをグループ内で完結させる一貫体制は、信和不動産の最大の強みといえるでしょう。外部委託によるマージンが発生しないため、コスト効率が高く、品質管理も徹底されます。グループ内のリーシング部隊が竣工後3か月以内の満室を目指す体制も、開発から収益化までのスピードを加速させています。

3. 革新的な企画力と自社ブランド展開

温泉スパつきマンション、ワンフロア1邸の高級レジデンス、avex traxとの共同企画による楽器演奏可能マンションなど、既存の枠組みにとらわれない企画力が信和不動産の特徴です。信和建設が持つルネス工法（床下に高さ60cmの空間を確保する独自工法）により、エリア平均より10%高い家賃収入を実現する高品質な物件を生み出しています。

4. 海外事業への積極進出

信和不動産はタイに現地法人を設立し、コンドミニアムプロジェクト「RUNESU Thonglor 5」を展開しています。日本品質の建物づくりを海外市場に持ち込み、さらにグループのShinwa Real Estate (Thailand)が高級コンドミニアム「REN Sukhumvit39」の合弁事業にも取り組んでいます。国内で培った開発ノウハウを海外でも活かす姿勢が、今後の成長ドライバーとなるでしょう。

信和不動産の直近の業績

信和不動産は非上場企業のため単体の財務データは公開されていません。ここではグループ全体の業績推移を紹介します。

年度	グループ連結売上高
2012年	約100億円
2024年12月期	753億円

信和グループは12年間で売上高を7.5倍に成長させました。大阪を中心とした賃貸マンション開発の需要拡大やホテル事業の成長、海外進出などが業績を牽引しています。グループ会社数も16社に拡大し、従業員数は約960名に達するなど、組織の規模も着実に拡大を続けています。

非上場企業であるため詳細な年度別の財務データは開示されていませんが、採用を積極的に拡大している点（2023年9名→2026年24名予定）からも、事業の好調さがうかがえるでしょう。

信和不動産の労働環境・福利厚生

信和グループは「日本一働きやすい、働きがいのある会社」を目指して、充実した福利厚生と働きやすい環境の整備に取り組んでいます。平均残業時間は16.9時間で、建設業の全国平均51.3時間と比較すると大幅に低い水準に抑えられています。有給取得率も73%と、業界平均63.5%を上回る実績があります。

住宅手当や家族手当に加え、出産祝い金は3人目以降で200万円という手厚さが目を引きます。社員食堂やスポーツジムが社内に設置されているほか、グループが運営する天然温泉「ひなたの湯」を無料で利用できるなど、不動産グループならではの福利厚生が揃っています。会員制リゾートホテル「エクシブ」の特別価格利用や甲子園の年間シートなど、オフの充実を支援する制度も魅力的です。

教育面では新入社員研修やメンター制度に加え、一級建築士取得時に100万円の報奨金が支給される資格取得促進制度があります。キャリア開発支援として自己申告による異動希望制度も設けられており、グループ内の幅広い事業領域でキャリアを築ける環境が整っているといえるでしょう。

信和不動産の採用情報

信和不動産および信和グループでは、デベロッパー職・施工管理・営業職など幅広い職種で中途採用を積極的に行っています。グループ全体で年間90〜100名の中途採用を目標としており、不動産業界の経験者はもちろん、ポテンシャル採用枠も設けられています。

デベロッパー職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
不動産営業（用地仕入・開発）	500万〜1,000万円	・不動産業界での実務経験 ・宅地建物取引士資格	・用地仕入や開発企画の経験があれば尚可 ・マンション・ホテル等の開発知識 ・事業収支シミュレーション能力があれば尚可
不動産営業（ポテンシャル）	400万〜500万円	・不動産業界での基礎経験 ・成長意欲が高い方	・宅建士資格取得を目指す方歓迎 ・土地活用に興味がある方 ・コミュニケーション力があれば尚可
不動産営業（立ち退き交渉）	500万〜1,000万円	・立ち退き交渉の実務経験 ・用地仕入れ経験	・法務知識に明るい方歓迎 ・折衝力・交渉力のある方 ・不動産開発の全体像を理解している方が尚可
分譲マンション販売営業	非公開	・不動産販売経験者歓迎 ・未経験者も応相談	・顧客折衝経験がある方歓迎 ・住宅仲介の知識 ・数字に対する責任感があれば尚可

施工管理・技術職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
建築施工管理（新築）	1,000万〜1,500万円	・施工管理の実務経験 ・一級建築施工管理技士	・RC造マンション経験があれば尚可 ・現場所長経験者歓迎 ・安全管理の実績があれば尚可
次席ポジション（新築）	非公開	・新築工事3〜5年程度の経験 ・二級建築施工管理技士以上	・S造・RC造の経験があれば尚可 ・将来の所長候補 ・ITツール活用に積極的な方が尚可
改修施工管理	非公開	・改修工事の施工管理経験 ・建築施工管理技士資格	・マンション改修の知識があれば尚可 ・顧客折衝経験 ・工程管理能力があれば尚可
構造設計	非公開	・構造設計の実務経験 ・一級建築士	・RC造マンション構造設計経験があれば尚可 ・現場指導の経験 ・コスト意識が高い方が尚可

営業・管理職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
建設営業（管理職候補）	非公開	・建設営業の実務経験 ・マネジメント志向のある方	・土地活用提案の経験があれば尚可 ・法人・地主営業の実績 ・チームマネジメント経験があれば尚可
建設営業（プレイヤー）	非公開	・営業経験（業界不問） ・建築業界に興味がある方	・不動産オーナー向け営業経験があれば尚可 ・相続対策の知識 ・提案資料作成能力があれば尚可
リーシング営業	非公開	・不動産仲介の営業経験 ・宅建士資格	・賃貸仲介店舗への営業経験があれば尚可 ・データ分析に基づく提案力 ・入居率向上の実績があれば尚可
不動産管理（PM・BM）	非公開	・不動産管理の実務経験 ・管理業務主任者資格	・PM業務の経験があれば尚可 ・修繕計画の策定経験 ・オーナー対応の実績があれば尚可

求める人物像

信和グループの採用では、「人のよろこびを自分のよろこびとする」という企業理念に共感できる人材を重視しています。不動産開発や建設の専門知識だけでなく、街づくりへの情熱や顧客志向の姿勢が求められるでしょう。体育会系出身者向けの採用プロジェクトも実施しており、行動力やチームワークを発揮できる人材を幅広く募集しています。

信和不動産の採用動向

信和グループの採用は近年大幅に拡大しています。新卒採用実績は2023年の9名から2026年予定の24名へと、3年間で約2.7倍に増加しました。施工管理15名を筆頭に、デベロッパー4名、建設営業3名など、幅広い職種で人材を求めています。

中途採用においても、グループ全体で年間90〜100名の入社を目標に掲げており、経験者からポテンシャル層まで門戸を広げています。施工管理職では履歴書不要の個別相談会を開催するなど、転職検討者がカジュアルに情報収集できる仕組みも整えられました。グループ売上高の成長と事業拡大に伴い、今後も積極的な採用が続く見通しです。

信和不動産への転職ならリメディ

信和不動産への転職をお考えの方は、ぜひリメディにご相談ください。不動産は専門性の高い業界であり、企業ごとの選考基準や報酬体系を正確に把握したうえで選考に臨むことが内定獲得のポイントとなります。

リメディは、日本マーケティングリサーチ機構によるブランド調査（2024年5月期）において、「ハイクラス求人が豊富そうな転職エージェント No.1」「難関大学卒が利用したい転職エージェント No.1」「年収1,000万円以上の方が利用したいと思う転職エージェント No.1」の3冠を達成しています。また、Google口コミでは4.9/5.0（2024年12月時点）と高い評価をいただいています。

具体的には、信和不動産の選考フローに合わせた書類添削や面接対策、条件交渉までを一貫してお手伝いいたします。まずはお気軽にご相談ください。

※2024年5月期_ブランドのイメージ調査（調査1〜3） 調査機関: 日本マーケティングリサーチ機構 調査期間: 2024年3月4日〜2024年5月21日 n数:146（※調査1）、96（※調査2）、138（※調査3） 調査方法: Webアンケート 調査対象者: https://jmro.co.jp/r0161/ 備考: 本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。/本ブランドの利用有無は聴取しておりません。/効果効能等や優位性を保証するものではございません。/競合2位との差は5%以上。

信和不動産の面接のポイント

信和不動産およびグループ各社の中途面接では、不動産業界への理解と企業理念への共感が重視されます。リメディでは選考対策も含めた包括的な転職支援を行っていますので、具体的な対策は個別にご相談ください。

中途面接

中途面接は通常2〜3回行われ、1次面接はオンライン、2次面接以降は大阪本社での対面が基本です。

志望動機・キャリアビジョンの明確化

なぜ信和不動産（またはグループ会社）を選ぶのか、自身のキャリアの中でどのような役割を果たしたいのかを具体的に伝えることが大切です。「人のよろこびを自分のよろこびとする」という企業理念と自身の価値観がどのように重なるかを、過去の経験を交えて説明できると説得力が増します。

不動産開発への理解と経験のアピール

信和不動産は用地取得から収益運営まで一貫して手がけるため、不動産開発の全体像を理解しているかどうかが問われます。用地仕入れ、事業収支シミュレーション、テナントリーシングなど、自身が経験したフェーズでの具体的な成果を数値とともにアピールすることが効果的です。

信和グループの企業理念との親和性

「永久に進化し続ける」という企業理念に表れるように、信和グループは変革を恐れない組織文化を持っています。新しい企画やプロジェクトにチャレンジした経験、あるいは改善提案を実行に移した経験などを伝えると、企業文化へのフィット感を示せるでしょう。

信和不動産の社員のキャリアパス

信和不動産での経験は、不動産業界でのキャリアを広げる確かな土台となります。グループ内での異動や昇格に加え、社外への転身も含めた多様なキャリアパスが考えられます。

社内でのキャリアパス

信和グループには16社のグループ会社があり、自己申告による異動希望制度が設けられています。デベロッパー職として用地仕入れや開発を経験した後、アセットマネジメントやホテル運営、不動産販売など、グループ内の異なる事業領域でキャリアを積むことが可能です。施工管理職であれば現場所長を経て技術部門の管理職に昇格するルートがあり、営業職は管理職候補として採用されるケースもあります。

社外でのキャリアパス

信和不動産で不動産開発の一貫したプロセスを経験した人材は、社外でも高い市場価値を持ちます。

大手ディベロッパーへの転職

用地取得から収益運営まで幅広い経験を積んだ人材は、大手総合不動産ディベロッパーから即戦力として評価されやすい傾向にあります。一貫体制の中で培った開発の全体像への理解は、専門分業が進んだ大手企業でも希少な強みとなるでしょう。

不動産ファンド・アセットマネジメント

不動産開発の事業収支シミュレーションや収益物件の運営経験は、不動産ファンドやアセットマネジメント会社への転職において強力なアピール材料となります。信和グループ内に信和アセットマネジメントが存在することからも、この分野への親和性の高さがうかがえます。

不動産コンサルティング独立

用地活用の企画提案から収益化までの経験を活かし、不動産コンサルタントとして独立する道も開けています。信和不動産で培った多角的な土地活用の知見は、個人の不動産オーナーや法人顧客に対するコンサルティングにそのまま転用できる実践的なスキルです。

事業会社のCRE（企業不動産）部門

企業が保有する不動産の有効活用を担うCRE部門は、近年ニーズが高まっている分野です。不動産開発と収益運営の両面を理解している人材は、事業会社が自社不動産を戦略的に活用する際に欠かせない存在として需要が見込まれます。

自身が信和不動産で通用するか知るためにやるべきこと

信和不動産は、130年超の歴史を持つ信和グループの中核企業として、グループ売上高753億円の成長を牽引するディベロッパーです。用地取得から開発・収益運営・売却までを一貫して手がける事業モデルと、年間MVP200万円をはじめとする充実した報酬制度が特徴となっています。採用を積極的に拡大しており、不動産業界での経験を活かせるポジションが幅広く用意されています。

信和不動産への転職を検討されている方は、まずはリメディにご相談ください。信和不動産の選考対策から年収交渉まで一貫してサポートいたします。