【2026年5月更新】オープンハウスグループの年収はなぜ高い？その理由や採用・転職難易度、平均年収ランキングと役職別年収、福利厚生、給与制度を徹底解説

本記事のポイント

オープンハウスグループの企業情報

株式会社オープンハウスグループは、東京23区を中心に戸建住宅・マンション・収益不動産の開発・販売を手掛ける不動産グループの持株会社です。2022年1月に純粋持株会社体制へ移行し、グループ全体の経営戦略を統括しています。連結従業員数は6,620名（2025年9月期）に達し、M&Aによる事業拡大を積極的に推進しています。

2025年9月期の有価証券報告書によると、同社の平均年収は914万円で、平均年齢は34.7歳です。不動産業界では平均年齢が40歳を超える企業が多い中、若い人材構成で高い年収水準を実現している点が際立っています。

近年はプレサンスコーポレーションの完全子会社化（2025年4月）やメルディア（旧三栄建築設計）の統合を進め、事業ポートフォリオを拡充しました。連結売上高は1兆3,364億円（2025年9月期）に到達し、不動産業界における存在感を一段と高めています。

会社概要

正式社名	株式会社オープンハウスグループ
英名	Open House Group Co.,LTD.
設立	1997年9月
資本金	202億3,549万円
従業員数	6,620名（2025年9月期・連結）
代表者	代表取締役社長 福岡 良介
事業内容	グループ会社の経営管理及び経営管理に付帯する業務
本社所在地	東京都千代田区丸の内2-7-2 JPタワー20F・21F
上場市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード: 3288）
平均年収	914万円（2025年9月期）
平均年齢	34.7歳
平均勤続年数	4.5年

オープンハウスグループの5つの事業セグメント

オープンハウスグループは、不動産の開発・販売・管理を軸に5つの事業セグメントを展開しています。創業時の戸建事業から出発し、M&Aや新規事業参入を通じて事業領域を広げてきました。

1. 戸建関連事業
2. マンション事業
3. 収益不動産事業
4. プレサンスコーポレーション
5. その他（米国不動産・金融等）

1. 戸建関連事業

グループの祖業であり、2025年9月期の売上高は6,763億円と全セグメント中最大の規模を誇ります。東京23区を中心に、好立地の戸建住宅を相場より手頃な価格で提供するビジネスモデルが強みです。土地仕入から企画・建築・販売まで一貫体制で手掛けることで、品質管理とコスト効率を両立させています。傘下にはオープンハウス、オープンハウス・ディベロップメント、オープンハウス・アーキテクト、ホーク・ワン、メルディアなどの事業会社が含まれます。

2. マンション事業

自社ブランドのマンション開発・販売を手掛けるセグメントです。2025年9月期の売上高は732億円で、前年比から減少しましたが、都心部のファミリー向けマンションを中心に展開を続けています。戸建関連事業で培った土地仕入力を活かし、好立地でのマンション開発に取り組んでいるのが特徴です。

3. 収益不動産事業

オフィスビル、商業施設、レジデンスなどの投資用不動産を仕入れ、バリューアップ（価値向上）して売却するビジネスモデルです。2025年9月期の売上高は2,186億円に達しました。オープンハウス・リアルエステートが中核を担い、不動産金融のアイビーネットと連携して投資スキームを提供します。

4. プレサンスコーポレーション

関西圏を中心にワンルームおよびファミリーマンションの開発・販売を行うセグメントです。2025年4月に完全子会社化され、2025年9月期の売上高は2,273億円と順調に成長しています。グループの関西圏における事業基盤を大きく強化する存在であり、営業エリアの地理的補完関係を築いています。

5. その他（米国不動産・金融等）

米国不動産事業、不動産金融事業、Bリーグプロバスケットボールチーム「群馬クレインサンダーズ」の運営、ホテル事業などを含むセグメントです。2025年9月期の売上高は1,512億円で、前年比25%増と急成長しています。特に米国不動産事業はテキサス州やジョージア州にも拠点を広げ、日本人投資家向けの不動産投資サービスを展開しています。

オープンハウスグループの競合優位性

不動産業界で急成長を遂げてきたオープンハウスグループには、他社にはない独自の強みがあります。ここではその中でも特に注目すべき4つの特徴を紹介します。

1. 東京23区を中心とした「都心×戸建」特化戦略
2. 積極的なM&Aによる事業ポートフォリオ拡大
3. 実力成果主義の報酬体系と年4回の昇進機会
4. 売上高1兆円超から更なる成長を目指す中期経営計画

1. 東京23区を中心とした「都心×戸建」特化戦略

オープンハウスグループの競争優位性の根幹にあるのが、「都心の一等地に手の届く価格で戸建住宅を提供する」というコンセプトです。一般的に都心の戸建用地は大手デベロッパーがマンション用地として取得するため、個人が戸建を建てるのは難しいとされてきました。同社は独自の土地仕入ネットワークと建築コスト管理により、このニッチ市場で圧倒的なシェアを獲得しています。

2. 積極的なM&Aによる事業ポートフォリオ拡大

グループの急成長を支えてきたのが、戦略的なM&Aです。2023年には三栄建築設計（現メルディア）を完全子会社化し、2025年4月には関西最大級のマンションデベロッパーであるプレサンスコーポレーションを完全子会社化しました。こうしたM&Aを通じて事業領域と営業エリアを急速に拡大し、売上高1兆円超の事業基盤を構築しています。

3. 実力成果主義の報酬体系と年4回の昇進機会

オープンハウスグループでは、年齢や入社年次よりも成果と能力を重視する人事制度を採用しています。年4回の昇進・昇格査定があり、実績を上げれば20代で課長クラスに昇進することも可能です。営業職では個人の販売実績がインセンティブとして直接反映されるため、若手でも高い年収を実現できる環境が整っています。

4. 売上高1兆円超から更なる成長を目指す中期経営計画

2023年9月期に売上高1兆円を突破したオープンハウスグループは、さらなる成長に向けた中期経営計画を推進しています。既存事業の深化とM&Aによる新規事業投資の両輪で事業を拡大し、不動産業界のリーディングカンパニーを目指しています。米国不動産事業やホテル事業など新領域への進出も加速しており、従業員にとっても新たなキャリア機会が生まれ続けています。

オープンハウスグループの直近の業績

オープンハウスグループは、過去5年間にわたり連結売上高を大きく伸ばしてきました。2021年9月期の8,105億円から2025年9月期の1兆3,364億円まで、約65%の売上成長を達成しています。

決算期	売上高	営業利益	経常利益
2021年9月期	8,105億円	1,011億円	975億円
2022年9月期	9,526億円	1,193億円	1,211億円
2023年9月期	1兆1,484億円	1,423億円	1,369億円
2024年9月期	1兆2,958億円	1,190億円	1,202億円
2025年9月期	1兆3,364億円	1,459億円	1,394億円

2024年9月期には営業利益が一時減少しましたが、2025年9月期には営業利益1,459億円と過去最高を更新しました。売上高営業利益率は10.9%まで回復し、ROEも20.1%と高水準を維持しています。プレサンスコーポレーションの完全子会社化や米国不動産事業の拡大が業績に寄与しており、今後も成長が期待される局面にあります。

オープンハウスグループの働き方制度と福利厚生

オープンハウスグループの離職率は21.48%（2025年9月期）と業界平均と比較してやや高い水準です。実力成果主義の環境であるため、成果を出し続けることが求められますが、裏を返せば成果に応じた報酬とキャリアアップの機会が豊富に用意されている環境でもあります。年次有給休暇取得率は61.96%で、近年改善傾向にあります。

福利厚生面では、定期健康診断受診率100%、ストレスチェック受診率100%と健康管理体制が整備されています。育児休業取得者数は2025年9月期に143名を記録し、社員の研修時間は年間合計141,226時間（1人当たり43時間）と、人材育成への投資も積極的に行われています。本社はJPタワー（東京駅直結）に所在し、通勤利便性の高い環境で働くことができます。

ダイバーシティの面では、女性管理職比率は7.35%、女性の中途採用比率は24.10%となっています。連結従業員に占める女性比率は29.0%で、年々上昇傾向です。また中途採用者が多数を占めていることも同社の特徴であり、異業種からの転職者も活躍しやすい風土が醸成されています。

オープンハウスグループの採用情報

オープンハウスグループでは、営業職・専門職・技術職と幅広い職種で中途採用を行っています。未経験者の採用にも積極的で、営業職では入社者の90%が未経験からのスタートであることを公式に謳っています。ここでは主要な中途採用ポジションを職種カテゴリ別に紹介します。

営業職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
住宅営業	400〜1,000万円以上	・学歴不問 ・未経験歓迎	・営業経験があれば尚可 ・不動産業界経験があれば尚可 ・普通自動車免許があれば尚可
土地仕入営業	400〜1,000万円以上	・学歴不問 ・未経験歓迎	・不動産業界経験があれば尚可 ・宅地建物取引士があれば尚可 ・法人営業経験があれば尚可
収益不動産営業	500〜1,200万円以上	・学歴不問 ・未経験歓迎	・不動産投資の知識があれば尚可 ・金融機関での営業経験があれば尚可 ・宅地建物取引士があれば尚可
米国不動産営業	500〜1,200万円以上	・学歴不問 ・未経験歓迎	・英語力があれば尚可 ・海外不動産取引経験があれば尚可 ・金融商品営業経験があれば尚可

営業職は全ポジションで未経験者を歓迎しており、中途入社5年目の平均年収は1,025万円と公表されています。成果に連動したインセンティブ制度が充実しているため、結果を出せば年齢に関係なく高い報酬を得られる環境です。

スペシャリスト・専門職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
プロジェクト・マネジャー	1,000万円以上	・システム開発PM経験 ・大規模プロジェクト管理経験	・不動産業界でのIT経験があれば尚可 ・クラウド基盤構築経験があれば尚可 ・アジャイル開発経験があれば尚可
Webディレクター	1,000万円〜	・Web制作ディレクション経験 ・KPI設計・分析スキル	・マーケティング戦略立案経験があれば尚可 ・大規模サイトの運営経験があれば尚可 ・GA4やBIツールの活用経験があれば尚可
商品企画・造成開発	800万円〜	・不動産開発企画経験 ・造成計画の実務経験	・宅地建物取引士保有が望ましい ・一級建築士または土木施工管理技士があれば尚可 ・行政折衝経験があれば尚可
Web開発エンジニア	700万円以上	・Webアプリケーション開発経験3年以上 ・フロントエンド技術スキル	・React/Vue.js等のFW経験があれば尚可 ・リーダー経験があれば尚可 ・CI/CDパイプライン構築経験があれば尚可
経営企画	月給36万円〜（推定年収550万円以上）	・事業会社での企画経験 ・未経験歓迎	・経営コンサルティング経験があれば尚可 ・財務分析スキルがあれば尚可 ・M&A関連業務の経験があれば尚可

IT・テック系のポジションでは年収1,000万円以上の水準も提示されており、不動産テックへの投資意欲の高さがうかがえます。コーポレート部門では未経験者も採用しており、異業種からの転職にも門戸を開いています。

建設技術職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
施工管理職	月給36万円〜（推定年収550万円以上）	・施工管理経験 ・建築系資格保有者歓迎	・木造住宅の施工管理経験があれば尚可 ・一級または二級建築士があれば尚可 ・建築施工管理技士があれば尚可
設計職（建売・注文）	月給36万円〜（推定年収550万円以上）	・建築設計経験 ・CADスキル	・木造住宅の設計経験があれば尚可 ・一級建築士があれば尚可 ・BIM活用経験があれば尚可
施工監理（マンション）	月給36万円〜	・RC造またはSRC造の施工管理経験	・一級建築施工管理技士があれば尚可 ・マンション新築の施工経験があれば尚可 ・ゼネコンでの現場経験があれば尚可
プロジェクト推進（マンション）	700万円〜	・不動産開発プロジェクト管理経験 ・マンション事業の知見	・デベロッパーでの実務経験があれば尚可 ・設計事務所との折衝経験があれば尚可 ・宅地建物取引士があれば尚可

建設技術職では有資格者を歓迎しつつも、経験年数よりも意欲と成長ポテンシャルを重視する傾向があります。グループ内で戸建からマンション、リフォームまで幅広いプロジェクトに携われる点も魅力的です。

求める人物像

オープンハウスグループが中途採用で重視するのは、「自らの力で道を切り拓く姿勢」です。実力成果主義の環境で結果を出すことに意欲的な人材、変化の激しい不動産市場でスピード感をもって行動できる人材が求められています。未経験者であっても成長意欲が高ければ積極的に採用する風土があり、実際に営業職では入社者の90%が異業種からの転職者です。

オープンハウスグループの採用トレンド

オープンハウスグループの連結従業員数は2021年9月期の4,087名から2025年9月期の6,620名へと4年間で約62%増加しました。2024年9月期から2025年9月期の1年間だけでも513名の純増であり、年間500名規模の人材拡大が続いています。この急増の背景には、プレサンスコーポレーションやメルディアの子会社化に伴うグループ統合と、事業拡大に応じた積極的な中途採用があります。

中途採用においては、営業職を中心に異業種からの採用を積極的に行っているのが特徴です。不動産業界の経験を問わず、意欲と成長ポテンシャルを重視した採用方針を貫いています。女性の中途採用比率は24.10%で、多様な人材の獲得にも注力していることがわかります。今後もM&Aによるグループ拡大に加え、IT・テック人材やグローバル人材の採用強化が予想されます。

オープンハウスグループへの転職支援

オープンハウスグループへの転職を検討されている方にとって、同社の選考プロセスや求められる人物像を正確に把握しておくことが重要です。実力成果主義の企業文化にフィットするかどうかは、単に経歴やスキルだけでなく、マインドセットや将来のキャリアビジョンも含めた総合的な評価が必要になります。

リメディは不動産業界をはじめとする各業界への転職支援を行っており、Google口コミでも4.9/5.0の高い評価（2024年12月時点）をいただいています。オープンハウスグループの選考で重視されるポイントや、面接での効果的なアピール方法について、求職者一人ひとりの経験や強みに合わせた具体的なアドバイスを提供しています。

書類添削から面接対策、年収交渉まで一貫してサポートするため、転職活動の各段階で適切な戦略を立てることが可能です。オープンハウスグループのような成長企業への転職では、企業の経営方針やカルチャーへの理解を示すことが選考突破のカギとなります。

オープンハウスグループの面接のポイント

オープンハウスグループの中途面接は、スピード感のある選考プロセスが特徴です。応募から内定まで比較的短期間で進むケースが多く、選考フローを事前に理解しておくことが重要となります。

中途面接

中途採用の面接では、実力成果主義の企業文化に合致する人材かどうかが見極められます。未経験者の採用が多いことからもわかるように、過去の実績だけでなく将来のポテンシャルや成長意欲が重視されます。

面接の基本プロセス

営業職の選考は「応募→一次面接→最終面接（事業部長面談）→内定」の流れが基本です。1day選考会も実施されており、一日で全選考プロセスを完了できるケースもあります。テレビ電話面接にも対応しているため、遠方からの応募もスムーズに進めることが可能です。専門職やIT職ではポジションに応じて技術面接が加わる場合があります。

重視される評価ポイント

オープンハウスグループの面接で特に重視されるのは、目標達成への執着心とコミュニケーション力です。営業職では数字に対するコミットメントが強く問われ、「なぜこの業界を選ぶのか」「入社後にどのような成果を出したいか」といった具体的なビジョンを求められます。成果主義の環境で自ら行動を起こせるかどうかが、合否を分ける重要なポイントとなります。

効果的なアピール方法

面接では前職や学生時代のエピソードを通じて、困難な状況でも粘り強く結果を出した経験を具体的に伝えることが効果的です。数字で語れる実績（売上目標の達成率、改善による効果等）があればなお良いでしょう。また、不動産業界への関心や同社の事業戦略への理解を示すことで、志望度の高さをアピールできます。

オープンハウスグループの社員のキャリアパス

オープンハウスグループでのキャリアは、社内での昇進だけでなく社外への転職も含めて多様な選択肢が広がっています。不動産業界のスペシャリストとして成長するパスと、培ったスキルを他領域に活かすパスの両方を検討できる環境です。

社内でのキャリアパス

社内では年4回の昇進機会を活かして、メンバーから副主任、主任、係長、課長、部長と着実にステップアップしていくのが一般的なキャリアパスです。営業職で実績を積んだ後にマネジメント層に進む道のほか、収益不動産事業や米国不動産事業など別セグメントへの社内異動も活発に行われています。M&Aで加わったプレサンスコーポレーションやメルディアなどグループ会社間での異動機会も増えており、一つの企業にいながら複数の事業領域を経験できる点が魅力です。 関連して、ワークスアプリケーションズの年収もあわせて確認すると、企業ごとの待遇や選考難易度を比較しやすくなります。

社外でのキャリアパス

オープンハウスグループで培ったスキルや実績は、社外でも高く評価される傾向にあります。特に営業力や不動産の専門知識を武器にした転職先は幅広く存在します。

他社不動産デベロッパーへの転職

オープンハウスグループで身につけた土地仕入や販売のノウハウは、三井不動産や住友不動産などの大手総合デベロッパーで高く評価されます。実力主義の環境で鍛えられた営業力と不動産取引の実務経験を活かし、年収1,000万円〜1,500万円の水準を狙えるケースもあります。

不動産ファンド・アセットマネジメントへの転職

収益不動産事業で培った投資判断やバリューアップの経験は、不動産ファンドやアセットマネジメント会社への転職に直結します。特にJ-REIT運用会社や外資系不動産投資会社では、実務経験を持つ人材への需要が高く、年収1,200万円〜2,000万円のレンジで採用されることもあります。

コンサルティングファームへの転職

不動産業界の実務知識とプロジェクト推進力を活かして、不動産コンサルティングファームや総合コンサルティングファームのリアルエステート部門に転職するケースもあります。事業開発や投資判断の経験を持つ人材は、コンサルタントとしてクライアントの不動産戦略を支援するポジションで活躍できるでしょう。

スタートアップ・独立起業

オープンハウスグループで不動産取引の全工程を経験した後、自ら不動産仲介会社や不動産投資会社を起業するケースもあります。同社の成果主義的な企業文化の中で培われた自走力と営業力は、起業家としての素養に直結する強みです。プロップテック（不動産テック）領域で起業する元社員も出てきています。

オープンハウスグループ 転職の次のアクション

オープンハウスグループは、平均年収914万円（平均年齢34.7歳）と不動産業界でもトップクラスの報酬水準を誇る成長企業です。実力成果主義の報酬体系、積極的なM&A戦略、売上高1兆3,000億円超の事業規模が同社の強みであり、営業職・専門職・技術職を問わず多様なキャリア機会が存在します。一方で離職率は21.48%と決して低くはなく、成果へのコミットメントが求められる環境です。 関連して、野村證券の年収もあわせて確認すると、企業ごとの待遇や選考難易度を比較しやすくなります。

オープンハウスグループへの転職を検討されている方は、まずはリメディにご相談ください。オープンハウスグループの選考対策から年収交渉まで一貫してサポートいたします。

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