【2026年4月更新】ケイアイスター不動産の年収は？採用・転職難易度、平均年収ランキングと役職別年収、福利厚生、給与制度を徹底解説

本記事のポイント

ケイアイスター不動産の企業情報

ケイアイスター不動産株式会社は、1990年11月に埼玉県本庄市で設立された総合不動産企業です。東京証券取引所プライム市場に上場しており、証券コードは3465です。分譲住宅を主力事業とし、注文住宅・不動産流通・アセット事業など幅広い不動産サービスを展開しています。

2025年3月期の有価証券報告書によると、平均年収は517万円、平均年齢は32.3歳です。前期の424万円から93万円増加しており、売上高3,425億円への成長と利益回復が報酬水準に反映されました。

設立から約35年で売上高3,000億円超の規模に成長し、全国15都道府県に201店舗を展開するまでに至りました。2025年には大阪支社を新設し、新築分譲マンション事業にも本格参入するなど、事業領域の拡大を続けています。

会社概要

正式社名	ケイアイスター不動産株式会社
英名	KI-STAR REAL ESTATE CO.,LTD
設立	1990年11月
資本金	48億1,800万円（2025年3月31日現在）
従業員数	2,664名（連結・2025年3月31日現在）
代表者	代表取締役社長 塙 圭二
事業内容	分譲住宅、注文住宅、総合不動産流通、アセット事業、管理事業、宅地造成
本社所在地	埼玉県本庄市西富田762-1
東京本社	東京都中央区八重洲2-2-1 東京ミッドタウン八重洲 八重洲セントラルタワー12階
上場市場	東京証券取引所プライム市場（証券コード: 3465）
平均年収	517万円（2025年3月期）
平均年齢	32.3歳
平均勤続年数	3.9年

ケイアイスター不動産の4つの事業領域

ケイアイスター不動産グループは、住宅関連を中心に4つの事業領域を展開しています。分譲住宅を軸としながらも、注文住宅や不動産流通、投資用アセットなど多角的に事業を拡大しており、住まいに関する幅広いニーズに対応できる体制を構築しています。

1. 分譲住宅事業
2. 注文住宅事業
3. 総合不動産流通事業
4. アセット事業

1. 分譲住宅事業

グループの主力事業であり、土地の仕入れから設計・施工・販売までを一貫して手がけています。年間竣工棟数は9,125棟にのぼり、全国15都道府県に201店舗を展開するスケールメリットを活かして「高品質、だけど低価格」な住宅を供給しています。地域の不動産会社との連携も強化しており、土地仕入れの競争力が事業成長の原動力となっています。

2. 注文住宅事業

規格型注文住宅「KEIAI」ブランドを中心に、お客様の要望に応じた住宅を提供しています。加えて、建築フランチャイズ（FC）事業を展開しており、全国の工務店・ビルダーとのパートナーシップを通じて施工エリアの拡大を図っています。設計ノウハウと資材の大量調達によるコスト競争力が強みです。

3. 総合不動産流通事業

グループ会社「はなまるハウス」「ケイアイエポックメイキング」を中心に、中古住宅の売買仲介やリノベーション住宅の企画・販売を行っています。既存住宅の流通市場拡大に伴い、リフォーム事業にも本格参入しました。新築だけでなく中古住宅市場でもプレゼンスを高めることで、顧客接点の拡大を実現しています。

4. アセット事業

投資用アパートの企画・販売やリースバックサービスを提供し、不動産投資ニーズに応えています。2025年には新築分譲マンション事業にも参入しました。グループ会社「ゆたかパートナーズ」を通じた銀行代理業や住宅ローンのサポートも展開しており、住まいの購入から資産運用までをワンストップで支援する体制を整えています。

ケイアイスター不動産の4つの特徴

ケイアイスター不動産には、転職を検討する方にとって注目すべき4つの特徴があります。

1. 実力成果主義の評価制度
2. 中途採用比率76.6%の受け入れ体制
3. 業界屈指のスピード昇格
4. 地域密着と全国展開の両立

1. 実力成果主義の評価制度

ケイアイスター不動産では、年齢・性別・経験の有無に関わらず、実績に応じて昇給昇格する制度を採用しています。営業成績だけでなく、間接部門や社員推薦による表彰制度も設けており、さまざまな観点から社員の貢献を評価する仕組みが整っています。年間優秀者を表彰する「ファイブスター制度」は社員のモチベーション向上にも寄与しています。

2. 中途採用比率76.6%の受け入れ体制

同社の採用構成は中途採用が76.6%を占めており、中途入社者が多数派です。メンター制度を新卒・中途問わず導入しているほか、入社後の研修プログラムも充実しています。異業種からの転職者も多く、不動産業界未経験でも活躍できる環境づくりに注力している点が特徴的です。

3. 業界屈指のスピード昇格

中途入社者の場合、平均2.0年で店舗責任者（係長クラス）に昇格できる実績があります。新卒の場合でも平均5.8年です。営業職であれば入社2年目に主任、3年目に係長というスピード感のあるキャリアパスが用意されており、入社後すぐにマネジメントを経験できる機会が豊富に存在します。

4. 地域密着と全国展開の両立

埼玉県本庄市に本社を構え、地域に根ざした事業運営を行いながらも、全国15都道府県に201店舗を展開しています。2024年には北海道・新潟県へ、2025年には大阪に支社を新設するなど、着実にエリアを拡大中です。M&Aによる地方ビルダーのグループ化も積極的に進めており、各地域の特性を活かした事業展開が同社の成長を支えています。

ケイアイスター不動産の直近の業績

ケイアイスター不動産の直近5年間の連結業績推移は以下の通りです。売上高は毎年増加を続けており、2025年3月期には3,425億円に到達しました。

決算期	売上高	営業利益	経常利益
2021年3月期	1,557億円	125億円	127億円
2022年3月期	1,843億円	236億円	232億円
2023年3月期	2,418億円	191億円	184億円
2024年3月期	2,830億円	113億円	101億円
2025年3月期	3,425億円	172億円	151億円

売上高は5年間で約2.2倍に成長しており、分譲住宅の販売棟数増加やM&Aによるグループ拡大が業績を牽引しました。一方で営業利益は2022年3月期の236億円をピークに、2024年3月期には113億円まで減少しています。原材料費の高騰や不動産市況の変動が影響しましたが、2025年3月期には172億円まで回復しており、収益力の改善が進んでいます。

2026年3月期の売上高予想は3,830億円とされており、引き続き成長路線を維持する方針が示されています。

ケイアイスター不動産の労働環境・福利厚生

ケイアイスター不動産の月間平均残業時間は12時間34分です。不動産営業は長時間労働のイメージが強い業界ですが、同社ではDX推進やIT活用による業務効率化を進めており、比較的抑制された水準を実現しています。育休取得率は男女ともに100%を達成しており、ライフステージの変化にも対応できる環境が整備されています。

福利厚生面では、社会保険完備に加えて交通費全額支給（車通勤可・駐車場完備）、社員持株制度が用意されています。年間優秀者を表彰する「ファイブスター制度」や、営業成績・間接部門・社員推薦・理念・永年勤続・年間MVPなど多角的な表彰制度も特徴です。産休育休制度、時短勤務制度、時差勤務制度、在宅勤務制度、介護休業制度も整備されています。

社員構成の面では、管理職の女性比率は10.9%、障がい者雇用率は2.72%と、ダイバーシティ推進にも取り組んでいます。メンター制度は新卒・中途を問わず適用されるほか、フリーエージェント制度により社員が希望する部署への異動を申請できる仕組みも導入しています。資格取得支援制度も用意されており、宅建士などの資格取得を目指す社員をバックアップしています。

ケイアイスター不動産の採用情報

ケイアイスター不動産では、営業職・生産管理職・コーポレート職・IT職・事務職と幅広いカテゴリで中途採用を実施しています。全国の拠点で募集がありますが、ここでは主要な営業職と生産管理・コーポレート職の中途採用ポジションを紹介します。

営業職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
土地仕入れ営業（BtoB）	400万〜800万円	・普通自動車免許（必須） ・営業経験1年以上	・不動産業界での仕入れ経験 ・宅地建物取引士の資格 ・土木・建築の基礎知識があれば尚可
個人向け住宅販売（BtoC）	400万〜900万円	・普通自動車免許（必須） ・営業経験1年以上	・不動産販売の経験 ・接客・販売経験 ・住宅ローンの知識があれば尚可
FC加盟店開拓営業/SV	450万〜750万円	・普通自動車免許（必須） ・法人営業経験2年以上	・フランチャイズ業界の知見 ・経営コンサルティング経験 ・住宅業界の知識があれば尚可
リフォーム営業	400万〜700万円	・普通自動車免許（必須） ・営業経験1年以上	・リフォーム・リノベーションの提案経験 ・建築施工の基礎知識 ・2級建築施工管理技士があれば尚可

営業職はインセンティブ制度が充実しており、成果次第で想定年収レンジの上限を超えることも可能です。特に土地仕入れ営業と住宅販売営業は同社の主力ポジションであり、多くの中途入社者が活躍しています。

生産管理・コーポレート職（中途採用）

ポジション	想定年収	応募条件	経験・スキル
施工管理	400万〜700万円	・1級または2級建築施工管理技士 ・施工管理経験2年以上	・木造住宅の施工管理経験 ・安全管理の知識 ・1級建築士があれば尚可
設計	400万〜650万円	・2級建築士以上 ・住宅設計経験2年以上	・木造住宅の設計実務経験 ・CADソフトの操作スキル ・1級建築士があれば尚可
経理	400万〜600万円	・日商簿記2級以上 ・経理実務経験2年以上	・上場企業での経理経験 ・連結決算の実務経験 ・税理士資格があれば尚可
人事	400万〜600万円	・人事・採用の実務経験2年以上	・採用戦略の企画・実行経験 ・制度設計の知識 ・社会保険労務士があれば尚可

生産管理職の中でも施工管理は常時募集されているポジションの一つです。コーポレート部門では上場企業としてのガバナンス強化に伴い、経理・財務・IR・法務などの専門人材の採用を強化しています。

求める人物像

ケイアイスター不動産が求める人物像は、「日本一の総合不動産カンパニーの実現を共に志す仲間」です。代表の塙圭二氏は「当事者意識」を重要な資質として挙げており、与えられた仕事をこなすだけでなく、自ら考えて行動を起こす人材を求めています。同社の企業理念である「豊・楽・快（ゆ・た・か）」な家と暮らしの創造に共感し、不動産業界の地位向上に情熱を持てる方に適した環境です。

ケイアイスター不動産の採用動向

ケイアイスター不動産の中途採用比率は76.6%と、社員の4分の3以上が中途入社者で構成されています。全国15都道府県への店舗拡大や北海道・新潟・大阪などの新エリア進出に伴い、即戦力人材の採用ニーズは年々高まっています。

採用ポジションは営業職が最も多く、次いで施工管理やコーポレート部門の募集が続きます。M&Aによるグループ会社の増加に伴い、連結経理や法務など管理部門の採用も活発化しています。異業種からの転職者が多い点も特徴で、メンター制度や研修プログラムを通じて業界未経験者が早期に活躍できるサポート体制が整っています。

ケイアイスター不動産への転職ならリメディ

ケイアイスター不動産への転職をお考えの方は、ぜひリメディにご相談ください。不動産は専門性の高い業界であり、企業ごとの選考基準や報酬体系を正確に把握したうえで選考に臨むことが内定獲得のポイントとなります。

リメディは、日本マーケティングリサーチ機構によるブランド調査（2024年5月期）において、「ハイクラス求人が豊富そうな転職エージェント No.1」「難関大学卒が利用したい転職エージェント No.1」「年収1,000万円以上の方が利用したいと思う転職エージェント No.1」の3冠を達成しています。また、Google口コミでは4.9/5.0（2024年12月時点）と高い評価をいただいています。

具体的には、ケイアイスター不動産の選考フローに合わせた書類添削や面接対策、条件交渉までを一貫してお手伝いいたします。まずはお気軽にご相談ください。

※2024年5月期_ブランドのイメージ調査（調査1〜3） 調査機関: 日本マーケティングリサーチ機構 調査期間: 2024年3月4日〜2024年5月21日 n数:146（※調査1）、96（※調査2）、138（※調査3） 調査方法: Webアンケート 調査対象者: https://jmro.co.jp/r0161/ 備考: 本調査は個人のブランドに対するイメージを元にアンケートを実施し集計しております。/本ブランドの利用有無は聴取しておりません。/効果効能等や優位性を保証するものではございません。/競合2位との差は5%以上。

ケイアイスター不動産の面接のポイント

ケイアイスター不動産の中途採用面接では、同社の企業文化である「当事者意識」と「実力成果主義」への適性が重視されます。面接は通常2〜3回で、人事面接と現場責任者面接が行われるのが一般的です。

中途面接

中途面接では、以下の3つのポイントが特に重要です。

志望動機の具体性

「なぜ不動産業界か」「なぜケイアイスター不動産なのか」を明確に語れることが求められます。同社の「豊・楽・快」の企業理念や急成長の背景を理解した上で、自分の経験やスキルがどのように貢献できるかを具体的に伝えることが重要です。他の不動産企業との違い、特に一貫体制やスピード昇格の環境に魅力を感じた理由を整理しておくと説得力が増します。

過去の成果実績の定量的な説明

実力成果主義を掲げる同社では、前職での具体的な成果を数字で説明できるかどうかが評価のポイントになります。営業職であれば売上目標に対する達成率や受注件数、施工管理職であれば担当物件数や工期短縮の実績など、定量的な実績を準備しておくことが大切です。異業種からの転職でも、目標に対するコミットメントの姿勢を示すエピソードがあれば高く評価されます。

キャリアビジョンの明確さ

中途入社から平均2.0年で店舗責任者に昇格できる環境があるため、入社後のキャリアビジョンを具体的に描けているかも重視されます。「3年後にはセンター長として拠点をマネジメントしたい」「将来的にはエリア責任者として複数店舗の統括を担いたい」など、同社のキャリアパスを踏まえた目標を語れると好印象です。受け身ではなく主体的にキャリアを切り開く姿勢を見せることがポイントです。

ケイアイスター不動産の社員のキャリアパス

ケイアイスター不動産では、社内での昇進・異動によるキャリア形成はもちろん、培ったスキルを活かした社外へのキャリアチェンジの選択肢も広がっています。

社内でのキャリアパス

営業職の場合、入社後は先輩社員のメンター指導のもとで実務を学び、成果に応じて主任→係長（営業所責任者）→課長（センター長）→次長・部長と昇進していきます。中途入社者は平均2.0年で店舗責任者に昇格できるスピード感が魅力です。また、フリーエージェント制度を活用して、営業職から企画・管理部門へ異動するキャリアチェンジも可能です。グループ会社への出向・転籍によって注文住宅や不動産流通、リフォームなど異なる事業領域の経験を積むこともできます。

社外でのキャリアパス

ケイアイスター不動産で培った経験を活かして、以下のようなキャリアに転じるケースが見られます。

大手デベロッパーへの転職

分譲住宅の仕入れから販売までの一貫した経験は、総合デベロッパーの開発営業やプロジェクトマネジメント職に活かすことができます。推定年収は600万〜1,000万円の水準です。大規模開発への携わりやブランド力を求めて転職するケースが多く見られます。

不動産テック企業への転職

実務で得た不動産取引や住宅建築の専門知識とDX推進の経験を組み合わせることで、不動産テック企業の事業開発やカスタマーサクセス職へのキャリアチェンジが可能です。推定年収は500万〜800万円程度で、テクノロジーと不動産の交差領域で新たな価値を生み出すポジションが増えています。

住宅関連メーカーへの転職

施工管理や設計の経験者は、住宅設備メーカーやハウスメーカーの技術営業職に転身するケースがあります。推定年収は500万〜750万円程度です。現場の知見を持った技術者はメーカー側でも高い評価を受けることが多く、ワークライフバランスの改善を目的とした転職先として選ばれています。

独立・起業

不動産の仕入れから販売まで一通りの業務を経験した上でマネジメントスキルも身につけられるため、独立して不動産仲介業や住宅販売業を開業するケースも存在します。宅地建物取引士の資格を取得し、地域密着型の不動産会社を立ち上げる元社員もいます。同社で得た営業力と業界ネットワークが独立後の事業基盤となります。

自身がケイアイスター不動産で通用するか知るためにやるべきこと

ケイアイスター不動産は、売上高3,425億円の急成長を続ける総合不動産企業です。実力成果主義の評価制度のもと、中途入社者が平均2.0年で店舗責任者に昇格できるスピード感のあるキャリアパスが用意されています。平均年収517万円は業界水準と比較して突出した高さではないものの、平均年齢32.3歳の若い組織で成果次第で早期に年収アップを実現できる環境が整っています。

ケイアイスター不動産への転職を検討されている方は、まずはリメディにご相談ください。ケイアイスター不動産の選考対策から年収交渉まで一貫してサポートいたします。